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区域：亚新酝酿“变脸”大自鸣钟广场呼之欲出
和“巴黎春天”处同一区域的长寿路另一大型购物中心———亚新生活广场，近年来也陷入瓶颈，占地面积1.9万平方米的商业中心逐渐呈现消费层次向下走的趋势，与市中心中、高端商圈渐行渐远。
业内人士披露，瓶颈期的亚新生活广场或将启动“变脸”。记者了解到，今年3月，业内曾传上海明虹投资有限公司收回亚新83%使用权后，或将斥资逾8亿元重新规划和调整亚新生活广场商业模式及定位，欲布局高端再造长寿路商业地标。但目前，亚新的再造计划似乎尚未正式启动。
“巴黎春天”、“亚新生活广场”所处的长寿路商业地块曾是老上海的记忆。西至常德路、西康路，南至安远路，东至陕西北路的“大自鸣钟”地块，一直储存在上海人的记忆里。每隔一刻钟就自动报时，使得“大自鸣钟”久负盛名，尽管钟塔早被拆除，但这个沪西商业集中的闹市，有着它的商业渊源。
记者了解到，紧邻长寿路“巴黎春天”以西、长寿路以南、西康路以东、维多利亚广场以北的地块将启动兴建“大自鸣钟广场”，或有望以当年盛名再促商业利好。业内人士披露，新的“大自鸣钟广场”投资金额或逾4.84亿，商业建筑面积超3.87万平方米。
业内：商业人口厚度不够增加体验亟需“强势消费”
“大自鸣钟”唤醒旧时的商业记忆，但长寿路商业街随着其地理位置的变化而发生了改变。“长寿路拓宽后，由过去的商业街区，变为了交通要道，使得商业氛围减弱。”商业地产专家姜新国向记者指出，加之长寿路以北、以苏州河为界，其地理人口厚度尚显不足，商业消费的潜力尚待挖掘。
姜新国向记者指出，长寿路区域的商业传统性不强，“巴黎春天”前身曾易主多次，也是由于旧改不深刻、商品价格走势低进所致。“‘亚新’稍好一些，因其定位生活型消费，依靠周边商住满足生活消费。而长寿路整体区域旧改未完成，原本人口厚度不足，又出现明显的消费人群分层，使得长寿路商业集群每况愈下。”
“巴黎春天”亟待腾笼换鸟、盘活业态，“亚新生活广场”也需要“大变脸”，加之未来“大自鸣钟广场”的兴建，都符合区域发展的趋势。姜新国告诉记者，眼下拯救商圈的最大利好就是需要强势消费的介入，以价格为特征，定位实惠型商业，满足区域消费，并增强消费体验感，增加情景化商业地产意识，注意区域文化和商业之间的有机结合。
姜新国还指出，除了区域本身的“掣肘”外，长寿路实体商业的“瓶颈”也是眼下所有实体商业面临的尴尬，即电商冲击。“电商冲击对中低档商业实体消费尤为明显，但电商与实体的‘博弈期’尚未熬过，实体商业也可利用电商时代作出业态调整，适当引入网上O2O、转型电子消费，也不失为增加实体商业利润的新方向。”
（劳动报 陆燕婷） 共2页 上一页 [1] [2] 例外女装巴黎春天五角场店开业 系上海第八家分店 巴黎春天百货德凯撒：中国游客成消费主力军 上海巴黎春天118广场定位为生活广场 吸引力尚待检验 上海巴黎春天118广场新店正式开业 主打亲子牌 慈溪保利MALL开业 巴黎春天百货、越界时尚餐厅进驻 搜索更多: 巴黎春天 |
