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曾在2006年至2011年，连遭三度易手的长寿路“Channel1调频壹”广场最终由香港新世界百货以14.6亿人民币接盘，转型“巴黎春天”。然而，时隔不到4年，这一4.2万平方米的商业广场又陷入瓶颈期。如今，该“巴黎春天”的空铺率超过三成，三楼儿童区、四楼体育用品专区部分楼块几乎沦为“无人区”。长寿路上的大型商业真的难以“长寿”吗？
现象：商业百货现“空铺潮”餐饮人气下滑面临挑战
也曾人声鼎沸，如今却空空落落。记者在长寿路上的这家“巴黎春天”看到，一楼中庭几乎沦为折扣区，一些非知名品牌的服饰鞋品被在一楼大厅满柜，并打出了2折起的字样。工作日，百货大楼人迹稀少，少有顾客进入挑选。
整个商场内，最热闹的区域集中在一楼和二楼的ZARA、H&M等品牌区域，因快时尚品牌的价廉和促销折扣，而勉强维持人气。
慢慢向上探去，走向三楼，“一茶一座”旁写有“服饰”字样的空铺正在待租，足有百余平米。一旁写有“Balabala”字样的一站式时尚儿童服饰品牌，已将商铺墙面包裹数百平米，但已经空置许久并未见装修，其右侧还有两间商铺的卷帘门紧闭。三楼另一侧，写有“春/夏热卖会折扣店”字样的铺位已空置多时，数百平米的店铺紧锁。
三楼主中庭已呈现大半空铺，记者再向三楼儿童乐园深入，发现左侧不少写有“服饰”字样的空铺“待开张”。“对面的这家‘百变思维’已经关门好几个月了，前面围拢起来写着‘外星人主题体验馆’字样的商铺其实是空置状态，一直没能开出来。”三楼一工作人员告诉记者。记者注意到，整个三楼儿童用品中，仅有2家小型童装店，且门庭冷落少人问津。 四楼是体育用品专区加上少量餐饮，记者发现，四楼中庭“豆捞坊”两侧的大面积商铺开始空置。而纵观四楼区域，除了耐克和阿迪达斯的折扣店有些许人气支撑外，内侧还有Con鄄verse、Puma等少量运动品牌外，越向内侧走空铺率越高，四楼的旁厅几乎成为“无人区”。
百货出现空铺潮，餐饮区也呈现人气下滑并出现空铺。记者注意到，五楼中庭“品蜀”旁已开始出现少量空铺，而六楼中庭的“望湘园”右侧也开始出现大量空铺。工作日的午间时分，已显单薄的人气也都集中体现在平价餐饮。
回应：结构性调整将重建命运多舛曾连遭易手
对于目前长寿路“巴黎春天”的瓶颈，香港新世界百货相关负责人向记者回应称，过去因内部架构有调整，一些规划仍在筹建中，所以会有商铺调整，才出现空铺现象。
记者了解到，这栋位于长寿路以南、陕西北路以西的六层高商业裙房，早在2006年至2011年的5年内，香港新世界百货所持现“巴黎春天”的前身“Chan鄄nel1调频壹”广场就曾遭三度易手。
“Channel1调频壹”广场，最早名为“长寿商业广场”。2006年9月，卓越金融通过旗下的全资附属公司卓越地产，以510.6万元收购了一家名为“富域”公司的全部股权，富域早已通过其附属公司德高，斥资4.62亿元，收购了长寿商业广场裙房物业，粗略估算，卓越金融购得长寿商业广场裙房付出的总代价为4.67亿元左右。
2008年9月，原正大广场总裁———司徒文聪，向正大请辞，并成立盈石，成为黑石中国指定的商业地产运营管理机构，负责黑石在中国所有商业地产的总体运营和资产管理。后黑石以9.5亿美元收购了长寿商业广场95%股权，折合均价约为24390元／平方米。经过对外立面和空间布局的重新改造后，于2009年5月由“长寿商业广场”更名为“调频壹”，重新对外营业。
然而，持有仅3年，“调频壹”因经营不佳而被黑石抛出，以14.6亿元总价转卖给香港新世界百货，折合均价约为每平米34762元。但加上黑石对这一4.2万平方米商业广场的升级改造费用，这场看似溢价的交易只能算作平价交易。
命运多舛、几易其主。面对现下的“空铺潮”，是寻找下家接盘撤退？还是继续持有？香港新世界百货方面并未做出正面回应，而是表示，未来此商业广场新面貌在合适的情况下会再公布。 共2页 [1] [2] 下一页 例外女装巴黎春天五角场店开业 系上海第八家分店 巴黎春天百货德凯撒：中国游客成消费主力军 上海巴黎春天118广场定位为生活广场 吸引力尚待检验 上海巴黎春天118广场新店正式开业 主打亲子牌 慈溪保利MALL开业 巴黎春天百货、越界时尚餐厅进驻 搜索更多: 巴黎春天 |
