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北京最赚钱的购物中心将拒绝百货主力店的存在。北京商报记者了解到，晨曦百货将于8月底撤离东方新天地。在大型百货企业普遍暂停单体百货开店计划后，以主力店形式寄居在购物中心是百货的最后避难方式。不过，从租约时间、租金与客流贡献来看，留下一座百货店不如租给一个面积只有前者1/10、却年销售过亿的“ZARA”。
最赚钱MALL拒绝百货
李嘉诚在内地的顶级商业物业东方广场项目在商业市场中是一个“神话”。其中，东方新天地项目更是频刷北京商业项目租金之最，在2011年时，某品牌首层租金高达4000元/月/平方米。在中国内地购物中心租金最昂贵的地段，占据较大面积的晨曦百货从品牌影响力、客流以及收益贡献上来看，对于东方新天地的意义已经微乎其微。
据一位知情人士透露，晨曦百货将于8月底离开，收回区域东方新天地计划切割租赁。北京商报记者走访看到，晨曦百货内主要有快客便利店、化妆品、女性服饰等经营项目。记者致电东方新天地方面了解具体情况，但相关负责人表示目前还不便回应。
晨曦百货是最早一批入驻购物中心的百货品牌，先后进过北京国贸商城、富力广场、双子座大厦等。当时，晨曦百货以会员制、店中店、主题百货等经营亮点一度成为CBD商圈购物中心内最受青睐和最具竞争力的品牌。晨曦百货还一度陪伴了东方新天地的成长。
大型地产态度冷淡
以主力店形式拓展也许是百货寻求增量最合适的去处，但如今拒绝百货主力店已成为大型商业地产项目招商的主流趋势，购物中心“去百货化”愈演愈烈。
即将于8月底退出中国市场的泰国最大百货连锁尚泰百货曾与华润旗下万象城有三个门店合作，但目前已全部折戟。万象城也计划将三家门店的百货区域重新规划成复合式业态。在北京，华润的另一条产品线五彩城面积约20万平方米，但也没有规划百货。
北京朝阳大悦城在开业时曾引入日本永旺百货，但二者最终没能走下去，合作两年便分手。重新将百货面积分割租赁的朝阳大悦城无论从客流还是租金收益上都有了明显提高。根据此前财报披露，朝阳大悦城租金水平从最初的5.4元/天/平方米翻倍至10.3元/天/平方米。正是前车之鉴，此后的天津大悦城经过各方评估后最终也没有引入百货业态。 共2页 [1] [2] 下一页 哈尔滨东方新天地开建中 乐天百货等进驻 星巴克在北京东方新天地尝试“快闪”营销 东方新天地拖沓到何时 去年就应交房至今未验收完 东方新天地售手机超市价十倍 消费者退货遭拒 涉嫌虚假宣传 晨曦百货存欺诈被判退款赔钱 搜索更多: 晨曦百货 东方新天地 |
