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凯德古田综合体购物中心部分将于明年开业
全年龄段家庭客群，则是古田项目购物中心的定位，这个总建面约24.5万方，投资额度为33.9亿的综合体由1栋购物中心、2栋办公楼和1栋SOHO组成，其中，购物中心建筑面积约16万方，甲级写字楼建筑面积约6万方，高档SOHO面积约2.5万方。项目净用地面积达51200平方米，地上地下共计3000个停车位。它的目标客户群体，是主力辐射汉口西部消费人群。
下一步凯德会在武汉做什么?无疑是打造一个城市级地标综合体项目，瞄准全武汉乃至华中区的消费客群。在袁嘉骅及其背后的经营管理团队看来，尽管凯德当前在武汉的发展有机遇、有挑战，但并不能完整代表公司实力，凯德的真正实力在于在核心区域操盘综合体项目，武汉还缺一个地标性项目，比如地铁上盖的来福士广场。因此，他也不讳言，时机恰当的时候，凯德将继续在武汉“加码”。
资产优化应对商业同质化 凯德湖北下一站依旧武汉
不同于万达广场深入到二三线城市的发展运营模式，当前凯德中国并无在湖北省内新城市布局的相关计划。
“我们比较喜欢深度挖掘一个城市的潜力，只有在一个城市深耕成功， 才会有下一站的动作，所以，你们不会看到凯德在内地疯狂拿地，而是一步一个脚印，一座城市多个布局”。
袁嘉骅如是回答其在湖北的发展战略。
在被问及武汉商业遍地开发，商业同质化甚至过剩时，他仰仗凯德进入中国市场21年的经验表示：凯德并不惧怕同质化，以资产优化来应对同质化，便是一直以来的解决之道。他认为，同质化主要体现在硬件方面，凯德的核心竞争力便在于运营，他们会在商场的生命周期里，每隔3-5年便进行相关的资产优化，进行商场再投资。租户之所以选择凯德，是因为凯德善于研究周围客群有哪些需求，能够找准细分市场。
他认为，武汉现有的1100万人口，有足够的购买力和需求。
他表示，凯德在运营地铁上盖综合体方面有经验，目前凯德中国在上海的人民广场、中山公园、汉中路等三个人流量最大的站点就建设了三个地铁上盖综合体，如果有机会，自然也希望能够与武汉地铁结缘。
（新浪乐居 作者：杨佳） 共3页 上一页 [1] [2] [3] 凯德天津首个商业综合体国贸购物中心试运营 凯德天府永辉BRAVO或经营不善 精致超市的精致在哪？ 缤纷天地能否缤纷 绿地广州“伴生“凯德的商业阵痛 凯德吐槽万万联姻：我才是原配 万达是小三转正 凯德吐槽万万联姻：万达是小三转正 我才是“原配” 搜索更多: 凯德 |
