|
“双首层”设计积聚人气
海岸城创造性地推出了“双首层”的消费聚集模式。
在海岸城不仅有传统的“基础首层”可以聚集繁华的商业人流，更增加了二层北面与高架步行街相连的“增值首层”，有效引导客流走向，提升商业价值。
而且，海岸城二楼至五楼采用新颖别致的退台式餐饮设计，不仅让人们在用餐的同时亲近自然，享受轻松，更直接将户外的消费群体接驳进购物中心室内，产生最直接的消费契机。室内外空间的巧妙结合，构筑出生动的城市风景线和丰富的消费机会性。
与深圳湾步行街相连的海岸城二楼是客流导入最密集的楼层，也是经营坪效最高的区域。这条二层空中连廊，长710米，宽20米，将步行街2侧70余万方的商业建筑连为一体，为市民提供足够大的公共活动空间。
歌力思、马天奴、玛丝菲尔等年销售额过千万的大女装品牌专卖店便集聚于此。
二楼的另外一个特色是集合店，森美、D2C等多品牌集合点或者韩剧电梯口，或位于主入口通道。集合店约占品牌总数的8-10%，它们成为海岸城区别与其他购物中心的亮色之一。
业态调整升级区域性购物中心
虽然海岸城开始定位是亲民的社区商业，但是随着它不断变大、变强，轻奢、大女装的品牌入驻，辐射面积不断扩展，从社区型的商业中心逐步升级成为以轻奢打头的区域商业中心，带动周边商业的溢价，这对主打快时尚品牌的上海社区购物中心是有借鉴意义的。
而且，在购物中心品牌日趋同质化的今天，海岸城通过引进了一定数量的买手店、设计师品牌店、集合店以寻求个性化和差异化的竞争。不过，消费者在接受设计师品牌方面，需要一定的教育过程，这也是对购物中心运营的一大考验。
深圳海岸城三次升级，成功将社区商业转型至轻奢市场。不难发现，对于商业地产来说，挑战的往往还是商业的运营。好的经营是商业成功的保证。来源:彪马中国 共2页 上一页 [1] [2] 金科2015年全新战略整合将以社区商业发展为核心 重庆金科集团： 做社区商业运营专家 壮大商业版图 星河开创主题型社区商业新样本 首个复制项目落户常州 天虹商场成都红牌楼店撤场后将成社区商业中心 万科“挖角门”显露人才窘境 社区商业战备启动 搜索更多: 海岸城 社区商业 |
