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华人首富李嘉诚今年年初公布长和系资产整合方案，为他完全退休进一步铺路。经过这次整合，李嘉诚的两家旗舰公司长江实业和和记黄埔掌管的房地产业务将合并到新公司——长江实业地产（简称：长地），这意味着李嘉诚自1958年起一手打造的房地产王国终于整体亮相。
长地将于6月3日在港交所开始交易，并启用新的股票代码1113.HK，属于和记黄埔的013.HK代码将停用，成为历史。由于长地本次上市并不集资，所以只有原本长江实业的股东方可以一比一的比例换取长地的股份。
当下市场最关心的莫过于长地上市的股价水平。记者获悉，市场人士普遍认为，按照李嘉诚做生意的风格，凡是他出售的资产作价不会低，考虑到目前香港股市热度不减，预计长地上市价可能与每股净资产值相若，或有小幅折让。
60年心血一朝打包上市
李嘉诚的致富之路源于22岁那年开办的长江塑胶厂，后生意不断扩大，29岁就成为香港的“塑胶花大王”。1958年，30岁的李嘉诚凭借敏锐的商业嗅觉，开始涉足房地产，正是这一转型成就了他多年来稳居华人首富的传奇。
从最初位于港岛北角的“长江工业大厦”，到后来披荆斩棘收购英资优质地皮、物业，再到后来荣登香港的“地产霸权”之一。今天的长地的业务已经遍布香港、内地、新加坡以及英国。
长地公布的资料显示，李超人的房地产业务包括发展物业、投资物业、酒店及服务套房以及持有的三家房地产信托股权，估值共计达4201.49亿港元。2014年全年，合并后的长地共录得收入466.06亿港元，其中66%来自香港市场，28.1%来自内地市场，其余来自海外。
尽管过去几年无论香港还是内地，受宏观调控影响，楼市行情欠佳。但李嘉诚的房地产业务仍然盈利不菲。按照合并后2014年业绩计算，长地的净利润率高达43.8%，跑赢大多数同业。 共2页 [1] [2] 下一页 揭秘首富李嘉诚五大面相特征 李嘉诚长实房地产分拆初现眉目：估值超4201亿港元 李嘉诚内地土地储备不及王健林两成 转变赚钱模式 李嘉诚内地土储1450万平米 仍不及王健林两成 李嘉诚地产航母拟6月在港上市估值高达3300亿 搜索更多: 李嘉诚 |
