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不过也有分析人士认为，从目前雅秀市场招商的情况以及三里屯商圈的情况来看，雅秀转型购物中心存在同质化，竞争压力不小。在北商商业研究院方面看来，三里屯成熟商业氛围给雅秀市场转型带来不小压力，包括购物中心的定位、品牌招商、甚至是购物中心整体结构的调整，雅秀市场均缺乏经验，转型购物中心能否获得成功还需时间检验。郭增利则表示，雅秀市场的商业转型是颠覆性转变。转型后市场需要一定的培育期，在经营上雅秀市场需要有更大的耐心。北京商业经济学会秘书长赖阳认为，因为雅秀市场原来的商业模式与首都核心功能的性质不符，转型已是必然，但转型的方向则需充分结合三里屯商圈的特点。
如何差异化
对雅秀市场来说，转型购物中心之后才是真正挑战的开始。赖阳表示，雅秀市场未来转型应该与周围其他大型商业项目形成错位、互补经营。尽管起步相对较晚，但三里屯商圈已经成为北京商业的一张时尚名片。
目前，核心项目三里屯太古里甚至已经接过了西单商业项目的大旗，通过景观、品牌等招揽了大批白领拥趸；世茂广场·工三项目也在变身购物中心后，结合工体地区的消费特点，找到了24小时商业的新定位。完成了新一轮的品牌入驻后，这家商场在和三里屯太古里错位的同时也站稳了脚跟；三里屯商圈的SOHO项目则汇集了众多特色小铺。这些“前辈”都是雅秀市场转型后需要面对的竞争对手。一旦雅秀市场的名称也进行了改变，也很可能丧失长期积累的品牌口碑优势。
北京商报记者 李铎 孙麒翔/文 CFP/图 共2页 上一页 [1] [2] 天津世茂茂悦府精装房质量问题多 业主反映强烈 成都IFS、太古里等购物中心揽客 纷纷“傍上”萌物 世茂将推出“52+”Mini Mall产品线 拟3年建30-40个项目 世茂计划三年开出40家Mini Mall 世茂60万方航母级shopping mall开工奠基 搜索更多: 雅秀 世茂 太古里 |
