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万达成全球规模最大商业地产企业 持有物业面积2157万㎡
http://www.redsh.com 2015-05-12 红商网 发布稿件

  根据彭博华人富豪榜和亚洲富豪榜截至2015年5月1日的数据显示,大连万达集团董事长王健林以381亿美元的身家,取代李嘉诚,成为新的华人首富兼亚洲首富。这主要得益于近期王健林旗下上市公司万达商业地产、万达院线的股价快速上涨。

  “国民公公”王健林在近两年无论是在商业地产、还是在文化旅游、海外投资、电商等方面,可谓是赚足了公众的眼球。

王健林

  搞商业:“我们的拿地成本比别人低”

  在商业地产这一块,万达商业是全球规模最大的商业地产企业,目前已在全国开业109座万达广场、71家酒店,持有物业面积2157万平方米;建设中的万达广场70个,酒店69个,物业面积1747万平方米。

  其中,万达广场是万达商业地产的核心产品。在万达广场的选址上,万达一般会与政府合作,选择刚起步发展的三四线城市,或一二线城市的旧城区或开发区,结合城市自身的发展来带动商区的发展。

  第一代万达广场是从2001年开始的,短短的15年期间,万达广场遍及全国,共有109座,平均下来每年要建7座。如此高速度的扩张自然引起业内不少人的不满和质疑。

  实际上大多数万达广场在土地出让阶段均带着浓厚的“定向出让”气息。而王健林自己也曾坦言:“我们获得土地的成本比其他企业要便宜很多,至少便宜一半,而且具有主动权。”

  目前万达广场遍及全国,主要分布在北京天津上海重庆等4个直辖市,黑龙江吉林辽宁内蒙古河北河南山东山西陕西甘肃青海江苏安徽湖北浙江福建江西湖南四川广东云南等21个省份,宁夏新疆广西等3个自治区。

  除了遍布全国的万达广场,万达高级酒店也是商业地产的重要产品。截至2014年12月10日,已开业71家五星级和超五星级酒店。

  2014年12月23日上午,万达商业地产成功在港交所上市。但公司股价开盘后便震荡下行,最大跌幅超过8%。王健林也因此无法从马云手中重新夺得内地首富的宝座。而在此前,王健林曾经是2013年内地首富。

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