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近日，鄂武商发布公告称，将以自持物业的方式在武汉投资84.25亿元打造多业态购物中心项目。这不仅是鄂武商启动混合所有制改革后最早的投资计划，而且也是鄂武商近两年内最大的项目。
据了解，鄂武商此次投资建设的武商梦时代广场，其总建筑面积约60万平方米，商业经营建筑面积约39万平方米。预计2016年开工建设，2019年开业。
这是近年来实体零售商投资额最大的单体项目，超过去年步步高的梅溪新天地50亿元的纪录。鄂武商从购物中心变身商业综合体，其“内生式”扩张模式将面临着怎样的挑战?
史上最大投资
在武汉以长江为界，南北两岸商业布局不均，显现“北紧凑、南松散”的格局，长江北岸商业聚集紧凑，有以武汉国际广场、武商广场、世贸广场为代表的江北核心商圈，能有效满足对仙桃、孝感、天门、潜江等二级城市的辐射。
据了解，武商梦时代广场项目位于长江南岸，项目用地处于武珞路、珞狮路、雄楚大街等主干道与丁字桥路、石牌岭路、武锅中路等次干道之间，并与武商亚贸广场购物中心毗邻。武商梦时代广场项目总建筑面积59.93万平方米，其中地上九层、地下三层，将开设华中最大的“室内滑雪场”、中部首家与商业综合体结合的“海底世界”、国内最全“奢侈品一条街”、百余项功能性服务项目和近千个服饰品牌专卖店及部分餐饮娱乐项目，将成为华中乃至全国定位较高、规模最大的商业零售综合体。并以区域高校、白领人群为主要消费对象，通过打造“华中MALL城”，形成区域差异化、多样化发展的现代服务业聚集区，同时作为一个地区和城市的零售休闲娱乐业的代表，起着引领消费潮流和创造消费热点的作用。
除此之外，梦时代广场项目还将涵盖两个50层高的写字楼、一个五星级酒店——这亦是鄂武商首度涉及高端酒店的运营，其运营能力尚待市场检验。
一位不愿透露姓名的券商人士在接受中国商报记者采访时说：“我去武汉当地进行实地考察时 发现，武商梦时代广场的地理位置的确很稀缺，因此该项目的回报有保障。”
据悉，武商梦时代广场所处地段是位于核心城区里可供出售的大面积连片商业开发地块。在武汉的商业地产界，这被称为最后的黄金地块。对此，鄂武商董事长刘江超表示：“武汉中心城区今后将再无如此大面积的商业综合体，梦时代项目可能成为绝版。”
无论在武汉地区还是全国，零售企业的发展速度都很迅猛，市场竞争也是越来越激烈。鄂武商称，该公司将突出 “大、全、实行物业管理、统一营销策划、实现经营模式的规范化、无消费层次区分、必须是卖场(以销售货物为主，休闲娱乐为辅)”的特点，集“文、情、游、娱”于一身。与周边已有的购物中心、超市及商场在经营上形成错位，提高武商梦时代广场在同行业中的竞争力和对顾客的吸引力。以畅销品管理为中心，加速存货周转，通过提高资金使用效率，保持合理的财务结构，以降低本公司财务风险。 共2页 [1] [2] 下一页 鄂武商最大投资再布局武汉 “内生式”扩张现隐忧 鄂武商发力购物中心业态 武商网上线后销售7千多万 鄂武商A后“混改”时代：深耕多业态购物中心 鄂武商A后“混改”时代：深耕购物中心业态 鄂武商发力购物中心业态 武商网年销售7000多万 搜索更多: 鄂武商 |
