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天虹商场陷“增收不增利”怪圈:2014有18项目未达标
http://www.redsh.com 2015-04-07 红商网 发布稿件

  时代周报记者并未在2014年年报中找到该公司针对净利润下滑、四年“增收不增利”状况的解释。不过,天虹商场方面针对业绩不达标的主要措施,是终止了股权激励计划。

  而对于此次股权激励计划终止的原因,公司表示,受宏观经济影响,公司业绩未能达到预期。

  值得警惕的是,天虹商场2014年年报同时披露,该公司共计有18个项目在2014年营业业绩未达标。

  瑞银百货零售业分析师廖新宇、胡昀昀认为,天虹商场2014年业绩低于市场预期,并预测称“虽然公司积极进行战略转型,但见效仍需时日,盈利能力料将继续承压。”

  多元化布局面临挑战

  面对国内零售百货业整体下行,天虹商场实际上于近年来已多元布局。

  在进行商业地产开发的同时,天虹商场在线上业务、门店购物中心、便利店等方面已有布局,而其对外的宣传口径则为“从购物中心化、生活方式主题编辑化、互联网化三个方面持续推进传统百货店的转型,强化实体店的体验消费”。

  2013年9月,天虹商场联手腾讯微生活打造了天虹应用平台,此平台通过腾讯微生活,将商场商品、优惠和服务信息上传,让顾客通过订阅获取个性化资讯。受此消息影响,天虹商场二级市场股价11个交易日上涨近80%,一度超过每股14元。  

  此外,天虹商场2013年积极推进现有实体门店向购物中心化转型。2013年10月26日,天虹商场首家购物中心—深圳宝安中心区天虹购物中心全面开业,2014年,天虹商场又新开了杭州购物中心与吉安购物中心。

  不过无法忽略的行业现实是,曾被零售百货视为业务创新的购物中心模式,由于近年来商业地产快速发展,过剩迹象已很明显。据媒体报道,广东某市甚至出现了一条路上有9个Mall的现象。

  根据今年2月份发布的《2014中国购物中心与连锁品牌合作发展报告》,虽然中国零售行业增速持续下滑,但购物中心建设依然较其他传统零售渠道保持了较快发展态势。

  数据显示,目前中国已拥有近3500家购物中心,2014-2016年间,全球在建购物中心面积最高的20个城市中,中国城市占据13席位置。而根据上述报告,天虹商场所在的大本营深圳面临竞争激烈,其在建购物中心面积位列全球三强之一,在建面积高达260万平米。

  拓展并运营便利店业务也是天虹商场重点经营计划之一。2014年,该公司新开5家微喔便利店,与传统便利店不同,天虹“微喔”还提供网络购物区域,顾客可以使用店内的平板电脑进行购物。同时,以2909万元(含税)价格收购了深圳市万店通商贸有限公司100%股权,并因此获得了万店通在深圳、东莞总计153家便利店。

  在徐问看来,天虹商场2014年完成了全渠道多入口的引流布局,并在除支付环节以外也基本完成了O2O 布局,“我们肯定公司触网的转型符合行业发展方向,但定位融合依旧成为制约传统零售发新芽的关键。”他同时提醒,或存在“O2O 用户培育成本过高”。来源:时代周报 作者:赵妍

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