|
奥园在商业方面实现了较好的基础布局，2014年内商业物业销售占总销售额均超45%。2014年以来，为应对房地产行业出现的诸多变化，提升销售业绩，奥园对“商住双线”策略进行微调，加大刚需住宅产品的推售，同时加大价值比较高的商铺产品的去化力度，奥园地产商业物业销售额呈缓慢下降趋稳态势。
运营策略：采取快速开发，快速销售的开发模式
奥园采用标准化开发模式，实现“快速开发、快速销售”，力求做到当年拿地、当年开发、当年预售， 以加速资金回笼，保持自有资金的充足性与灵活性。通过分析奥园的近期热销项目发现，奥园热销项目拿地开盘周期在9-13个月之间。如重庆奥园国际城项目从拿地到首次开盘约6个月，开盘仅一个多月热销1.37亿元；奥园另一体量较大的项目重庆奥园城市天地拿地开盘周期仅为10个月，截至2014年底已贡献31.33亿元销售额。项目的高效运营提升了企业现金回流速度，支撑企业加快规模扩张，助力奥园赢得更高的市场份额。
开发海外市场，未来专注开发澳洲项目
奥园实行境内境外同步发展策略，2015年与澳洲本土实力开发商Ecove建立联营公司收购悉尼市中心伊丽莎白130号项目，合作打造高端住宅公寓。这是奥园集团首个海外房地产项目，也是开拓海外市场的第一步，目的在于寻求资产组合多元化，平衡风险。
在未来，奥园保持谨慎的投资策略，专注于这个海外项目，短期内不会在其他国家投资。该项目有助于了解当地营运方式，有助于培训内部员工，为未来发展海外业务进行准备。
总结
2014年是奥园新一轮快速发展周期的第二年，秉持“构筑健康生活”的品牌理念，凭借成功践行“商住双线发展”的产品策略，继续坚持“快速开发，快速销售”的开发策略，坚持“快速开发，快速销售”的开发模式以及积极创新的营销理念，奥园于2014年取得巨大成功，销售业绩再上新台阶。(来自：搜房网) 共2页 上一页 [1] [2] 梅州五华奥园广场开工奠基 总建筑面积14万平方米 广州五华奥园广场开工奠基 总建筑面积14万平方米 奥园去年净利7.83亿增长8% 广州奥园城市天地今年开业 专访：中国奥园地产集团副总裁王曙煜女士 广州奥园城市天地签约潮汇KTV、卡奇乐园等 拟2015年10月开业 搜索更多: 奥园 |
