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区域商业竞争仍在加剧
星悦百货不仅自身存在传统百货的短板，其外部商业竞争亦导致了威胁。自去年11月29日万达广场开业，通州的商业竞争格局基本被改写，万达凭借超强的聚客能力和品牌阵容，始终人气不减。
不仅星悦百货面临着“万达考验”，离万达直线距离不超千米、在通州可谓较老资格的商业——国泰百货北苑店、华联BHG天时名苑店的经营也已经非常有压力了，甚至有很多店员曾扬言或已经跳槽到了万达。
星悦百货外立面，品牌宣传信息仅有麦当劳
此外，去年9月开业的京通罗斯福，开业时迅速在通州引起轰动，但也好景不长，据相关人士爆料，万达开业后京通罗斯福的客流迅速减少，同样出现了经营难题。
在万达效应的威慑之下，除了能够大量满足家庭日常消费需要的家乐福阳光新生活广场中的超市生意还算正常，该场内尤其是服装销售亦是一般。
然而，这种外部劲旅强敌的局面在将来还会进一步加剧。RET睿意德相关数据显示，2015年通州预计新增供应量达22.28万平方米，体量占2015年北京全市新开集中商业项目的17%。
以上项目几乎都在星悦百货的以南，而在其同一个十字路口东北边便是京杭广场，西面稍远还有华业花千里商业和华远好天地等项目陆续入市。其中，京杭广场更是囊括高端购物中心、豪宅、通州首家五星级希尔顿酒店及5A级写字楼。此外，台湾新光集团在北京落地的第二个项目新光天地已确定落子通州。
如此一来，传统百货——星悦对决多家大型购物中心、城市综合体的结果已经不言而喻。
但机遇与风险往往并生共存。根据陈云峰分析，2011年通州区的常住人口已经逼近130万大关，还有很多在CBD工作的白领，对时尚品牌、休闲娱乐等消费潜力巨大。此外，未来通州新城核心区产业发展的重点是现代服务业和文化创意产业，重点打造运河北京文化商务中心区。而随着集中商业的不断入市，通州商业竞争也日趋激烈，谁将会搏得商业未来?星悦百货经营压力能否有所逆转?一切尚未定论。
背景资料：
星悦百货北京ONE店，体量约3.5万平方米。位于通州新华大街与新华南路交汇处，十字路口西南角，处于北京新都市中心主商圈核心位置，两面临街，紧临城主干道。
北京国泰百货集团，始终专注于百货零售连锁经营管理，目前拥有14家门店，其中，国泰百货怀柔店正在筹备。2006年，国泰百货首次进入中国连锁百强企业榜单，此后业绩持续高速增长。
网友评论：
@通朝人家：罗斯福广场平日也很少人，买东西的很少，就是吃饭的地方和孩子玩的还有点人气，不温不火。星悦一出生就注定是夭折的料，毫无特色，还满场的山寨货，比如“路易至尊”，全都是大红门的货。
@wx_bu0939xC：这个商场已经大部分商户撤离了，每层没剩几户了，空荡荡的商场几乎没有人逛，商家不撤也等着赔死。
@我爱夜：我觉得把星悦百货改成上品折扣这样的打折店，应该是不错的，通州非常缺少像上品折扣这样的折扣店。(赢商网) 共2页 上一页 [1] [2] 龙湖星悦荟等项目成型 重庆滨江商业叫板传统商圈 龙湖星悦荟再添重磅 蕉叶、蝗家一号入驻 重庆龙湖星悦荟将呈现 招商已近尾声 重庆龙湖星悦荟六成店面被“抢” 龙湖商业旗下星悦荟重庆亮相 搜索更多: 星悦 |
