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大悦城25亿偿夙愿 预计2017年中旬亮相
大悦城地产番挺入杭州并非一蹴而就，杭州市场早已令大悦城垂涎已久。
此前有消息称2014年出让的滨江中兴单元商住地此前早已被规划为大悦城项目，中粮对这宗地块跟踪多年，志在必得。熟料半路杀出了“截胡者”龙湖，使得大悦 城在当年折戟滨江。
然而，大悦城并未失约杭州。2014年10月8日，中粮接手热电厂两宗地块，合作签约仪式的横幅上写着：“杭州大悦城项目合作签约仪式”。
2014年11月22日，中粮置地控股有限公司所有高层齐聚上海，中粮置地董事长周政在谈到杭州大悦城时说到：“杭州大悦城地块已经拿了，30个月内必须开业， 时间表已经确定。”也就是说，大悦城预计将在2017年中旬开业。
值得关注的是，河北天成在3014年竞得这两宗地块时的拿地总金额达29.65亿。据悉，中粮集团于2014年以总代价约27.78亿元将其收购。2014年12月31日，根据 仲量联行的初步估值，这量宗土地于2014年12月31日的价值合计共约29.54亿元。而今，大悦城地产此次的收购价约25亿。
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申花板块近年土地成交情况
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出让时间
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地块编号
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出让面积(㎡)
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用地性质
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可建面积(㎡)
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成交价（万元）
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成交楼面价(元/㎡)
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溢价率
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竞得方
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项目案名
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2013/1/25
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杭政储出[2012]72号
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36383
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住宅
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109149
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189000
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17316
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44.17%
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河北天成
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河北天成项目
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2013/9/12
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杭政储出[2013]64号
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11018
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住宅
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22036
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32100
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14567
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32.67%
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江苏新城
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江苏新城项目
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杭政储出[2013]65号
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22802
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住宅
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54725
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81600
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14911
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36.78%
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三江
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三江花园道壹号
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杭政储出[2013]66号
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8539
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住宅
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25617
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36300
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14170
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32.36%
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招商
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招商雍华府
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杭政储出[2013]67号
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33102
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住宅
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99306
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140000
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14098
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32.70%
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2014/1/10
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杭政储出[2013]110号
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61160
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住宅
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171248
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237000
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13840
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10.58%
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方兴
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黄龙金茂悦
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杭政储出[2013]115号
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65902
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商业
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283379
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227058
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8013
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0.04%
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河北天成（原）
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中粮大悦城项目
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杭政储出[2013]114号
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9473
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住宅
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23683
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42400
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17903
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18.46%
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关于热电厂地块尚存两个疑问。首先，这两年杭州已经满城尽是综合体，其中城北更是综合体扎堆的高热地，包括已有的城西银泰城、万达广场、水晶城，未来的 绿地中央广场、大运河商务区等。那么大悦城要如何在夹缝中求生存？另一点，早在2014年7月，就有媒体爆料称“申花地王”河北天成难扛成本压力为三宗地块暗 寻“接盘侠”。如今河北天成仅持一宗11万方体量的宅地在手，也是其在杭州的唯一项目，但自拿地以来两年未见动静，那么河北天成是否还将继续坚守？好戏或许还将继续。 共2页 上一页 [1] [2] 大悦城业绩下滑遭遇预警 未减扩张欲借轻资产突围 苹果天津首家直营零售店在大悦城开业 大悦城地产发出2014年业绩预警 发力扩张难掩业绩下滑 天津首家苹果零售店今日亮相大悦城 大悦城发力扩张难掩业绩下滑 或寻觅轻资产突围 搜索更多: 大悦城 |
