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在经历了掌门人辞职、在售房源被锁、合作伙伴退出，尤其是一系列负面消息最终触发公司首例债务违约后，深圳本土龙头房企佳兆业危机四伏的处境已无法掩饰。
1月8日，佳兆业因一笔2600万美元的到期债权利息未能支付，或将成为首个美元债券违约的中国房地产企业。
而就在此前的6日，“佳兆业即将破产重组”的消息充斥业内。隔日，佳兆业发布公告正式否认破产重组传言。佳兆业集团高级媒介经理郭师研对长江商报记者表示，目前公司所有消息皆以公告为准，“没有见到公告的都是传闻”。
无疑，这个破产重组的传闻和辟谣将持续发酵两个月的佳兆业危机推向了高潮。尽管佳兆业正式否认破产重组传闻，但该公司陷入债务违约风波、资金周转困难却是不争的事实。
而曾被寄予厚望的新晋大股东富德生命人寿目前对此反应迟缓，至今未见出手救助，而由于佳兆业在深圳多个项目处于停滞阶段，或将引起更多债务违约事件。
自此，房地产的“潘多拉魔盒”被打开，除佳兆业债券价值大幅缩水之外，还引发海外投资者对港交所上市的内房股的恐慌心理。
中国社会科学院金融研究所研究员易宪容预测，新的一年国内房地产市场债务违约风险还会陆续到来。眼下，对于内房股潜在的风险和成长前景，海外投资者正在进行新的评估。
资金链违约“连环套”
毫无疑问，这是目前规模最大的卷入破产传闻的房企。
1月8日是佳兆业旗下债券半年一次的付息日，缴付约2560万美元利息，能否按期支付利息是佳兆业能否渡过难关的关键转折点。
据了解，此次利息是由佳兆业2013年1月发行的一笔7年期、票面利率10.25%、额度为5亿美元债券产生，根据合约规定佳兆业需每半年付息。
郭师研对长江商报记者表示，现阶段还不清楚情况，一切以公告为准。但截至长江商报记者发稿，佳兆业尚未公布已支付该款项，佳兆业恐已陷入“黑天鹅事件”深渊，成为首家美元债券违约的中国房地产企业。
这笔债务危机只是冰山一角，根据佳兆业2014年中报，佳兆业总借款金额为297.73亿元，在与其有业务往来的金融机构中，有6家银行。
截至2014年6月底，佳兆业需要在一年内偿还的短期债务超过60亿元，需在2年以后5年以内偿还的则为47亿元，而同期账面现金、银行存款为110.9亿元。
佳兆业的账面债务，加上游离于“表外”的信托融资、私募股权融资，其实际债务风险超出所想。
就在1月7日晚间，有消息称从当天开始，包括银行在内的至少3家金融机构，向深圳市中级人民法院申请诉前财产保全，要求查封佳兆业在深圳的部分资产。
除了银行贷款外，作为具备一定实力的大型房企，在此次危机爆发前，佳兆业一向是信托公司争抢的对象。从2013年开始，先后共计有近十家信托公司与佳兆业合作。
迄今为止，这些向佳兆业提供融资的信托公司中，至少尚有5家的产品处于存续期，而且总金额达到70亿元左右，与银行贷款规模相当。
相较于银行贷款，佳兆业的信托融资规模亦不小。而在上述信托公司中，又以平安信托涉及资金规模最大。据了解，2014年4月和10月，平安信托通过两款信托计划，共计向佳兆业融资近29亿元。
1月8日晚间，申请查封佳兆业的金融机构数量在不断上升，其中一家城商行申请的财产保全总额，就达到30亿元。有业内人士分析，卷入其中的金融机构，可能至少有11家，涉及金额或达到140亿元左右。
佳兆业遇上“连夜雨”
冰冻三尺非一日之寒，显然佳兆业此次的危机并不始于此，亦不止于此。
为何一向业绩良好的佳兆业会突陷深潭？
深圳官场动荡后，从当地房地产部门针对公司的非常规手段，或许能看出蛛丝马迹： 共3页 [1] [2] [3] 下一页 佳兆业“破产重组”传闻不可信 成都公司运营正常 地产圈陷入政治恐慌 看佳兆业事件带来的七大警示 佳兆业陷难解危机前景迷离 欲借破产重组“死遁”？ 佳兆业前景迷离：欲借破产重组“死遁”？ 佳兆业裁员卖项目艰难自救：最大办法还是找政府 搜索更多: 佳兆业 |
