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经过八年周折，先后经历土地闲置、规划调整、商业操盘团队变动的深圳房企鸿荣源深圳宝安地王项目终于将要面世了。
近期市场消息称，宝安区壹方中心综合体项目正在施工建设，部分楼座已建至地上30多层，预计2015年年中入市，其中壹方城购物中心2016年正式面市。
作为鸿荣源成立20余年来在商业地产领域的首秀项目，壹方中心88万平方米的总规模超越东京六本木新城、深圳华润万象城，商业面积相当于两个COCO PRAK。从此前频繁的宣传中不难发现，鸿荣源上下对此可谓充满期待。
市场人士透露，在2013年陈珊等首批商业地产经理人去职后，鸿荣源已从宝能、和黄等房企挖人组成新的团队，壹方中心已进入招商的“攻坚阶段”。
除了壹方中心，鸿荣源还启动了龙华新区壹城中心、前海金融中心两个综合体项目，总计建筑面积达320万平方米，商业体量近100万平方米。
分析指出，转型商业地产要求越来越高，未来如何进行专业运营仍是摆在鸿荣源面前的一大考验。
300万方综合体
鸿荣源创立于1991年，是深圳最早进入房地产开发领域的企业之一，至今已涉足住宅地产、产业地产、金融投资、矿业投资，住宅地产方面以豪宅为主。
2005年，鸿荣源曾以16亿元销售金额位居深圳地产销售季军；2006年，在房企资质评审中位列亚军，仅次于深圳万科。
2006年，鸿荣源开始寻求商业综合运营方向的转型，在宝安区以18.8亿元获得一宗综合体地块，土地面积9.94万平方米，建筑面积32.8万平方米，打造鸿荣源进入商业地产的首个项目—壹方中心。
按照规划，壹方中心项目总投资额高达120亿元，总建筑面积约为88万平方米，包括一栋高达225米的前海地标性写字楼。全部建成后，项目将集大型体验式购物中心、超甲级生态写字楼、高端海景豪宅、顶级休闲会所、风情商业街、商务公寓于一体。
一位代理机构人士对观点地产新媒体表示，壹方中心地处宝安中心、前海两大商圈之间，属于大前海范畴。而前海规划体量达2600-3000万平方米，能吸引50-60万人口，具有不错的市场前景。
该人士也指出，壹方中心属于大前海区域较早启动的项目之一，区域尚处于建设阶段，距离成熟仍需要一段时间。
除了壹方中心，鸿荣源执行董事赖俊霖早前接受访问时曾表示，集团在深圳的壹城中心、前海金融中心两大综合体项目也全面启动，总建筑面积将达320万平方米，仅商业体量便接近100万平方米。
壹城中心位于龙华中心区，是鸿荣源在建项目中规模最大的综合体项目，总建筑面积达206万平方米，分四期开发，首期预计2016年面市；前海金融中心位于前海深港合作区，总建筑面积45万平方米，预计2017年建设完工。
壹方中心定位为前海中心首个国际都会综合体，是城市级高端购物中心；壹城中心定位为属区域级购物中心，面向都市时尚群体；前海金融中心则是以会员定制式商业模式，面向前海高端金融、商务、政务人士的定制商业。
“商业地产开发与运作是地产行业的后起之秀和投资洼地，也是集团公司未来重点开拓和发展的领域。”赖俊霖如是表示。 共2页 [1] [2] 下一页 杭州综合体暗战拉开帷幕 百货业面临巨大挑战 福州最大综合体开业 主力店及餐饮比例达70% 福州最大综合体世欧王庄广场开业 主力店及餐饮比例达70% 万科携手深圳地铁集团打造国际湾区综合体 商业面积约9.9万㎡ 安庆首个湖滨综合体-汇峰广场商业项目拟于元旦开业 搜索更多: 鸿荣源 综合体 |
