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曾经退出苏州黄金地段观前街的金鹰系正通过资本运作方式重新在苏州打造地标性商业项目。金鹰商贸（03308.HK）12月29日公告称，其全资附属公司金鹰(中国)将以12.86亿元人民币的代价收购目标公司苏州乾宁置业有限公司（下称“乾宁置业”）51%股权，而乾宁置业旗下拥有的物业项目正是被誉为“世界第一门”的苏州东方之门，该项目建设约10年，竣工期一再拖延，而金鹰系的接盘可能成为东方之门转型契机，而金鹰系也拟将东方之门变成符合其全生活业态的地标性商业项目，以此“重新笑傲”苏州市场。
12.86亿元接盘“秋裤”
公告披露，金鹰(中国)将以12.86亿元人民币收购目标公司乾宁置业51%股权，目标公司的物业项目正是位于苏州新加坡工业园区中央商务区的东方之门，毗邻金鸡湖西侧，总建筑面积约为45.5万平方米，为大型的商业综合体物业开发项目，同时也以约301米的建筑高度定位为苏州地标之一。
据悉，东方之门的项目公司乾宁置业目前的股东结构为北京融普唐投资中心持股50%，杨休、胡玉玲以及杨休控制的南京东方投资集团有限公司及江苏天地实业投资集团有限公司共持股50%。而此次出售51%股权给金鹰商贸的卖方，正是杨休、胡玉玲以及杨休控制的南京东方投资集团有限公司及江苏天地实业投资集团有限公司。
按照协议，金鹰商贸将协助苏州钱宁置业获得30亿元的新银行融资，以偿付其于2014年11月30日约23.67亿元的现有债务以及向卖方解除北京融普唐持有的已抵押的苏州乾宁置业50%股权。杨休、胡玉玲、南京东方及江苏天地负责将苏州乾宁置业注册资本从12亿元减少至6亿元后，再将其51%转让给金鹰商贸。交易完成后，金鹰商贸拥有苏州乾宁置业51%权益，将委任四名董事加入董事会，并会以权益法将其财务业绩入账。
《第一财经日报》记者在采访中了解到，被誉为“世界第一门”的苏州东方之门造型酷似“秋裤”而给人留下印象，2004年2月苏州乾宁置业以约4亿元竞得东方之门所在地块，折合1104万元/亩。当时该项目总建筑面积约46万平方米，这个总投资约45亿元的东方之门是当时国内体量最大、投资最多的单体建筑，被定位为苏州地标之一。然而东方之门项目从2004年奠基至今已开发10年，最初计划在2008年竣工，但其奠基后在2008年才开始动工建设，交付时间一拖再拖，一度被疑似为“烂尾楼”项目。如今，终于在经历了10年纠结后，东方之门因为金鹰系的收购而被业界认为将改变发展命运。
有业内分析人士认为，东方之门此番转让51%股权解除债务和资金问题后，或许能消除外界对其多次延期交付的“烂尾”质疑，也有利于回笼资金。 共2页 [1] [2] 下一页 金鹰商贸接手苏州东方之门 12.86亿购51%股权 金鹰商贸集团12.86亿元收购苏州干宁置业51%股权 金鹰商贸的小公主王宣琳能否走出父亲光环？ 江苏盐城第三家金鹰商贸拟9月6日开业 商业规模超10万㎡ 金鹰商贸半年净利跌逾两成 称不会烧钱做电商 搜索更多: 乾宁置业 金鹰商贸 东方之门 |
