|
站在转折点上
在这套系统没有成形之前，万达商业仍旧被香港和国际投资者视为一家来自内地的房地产公司，甚至在万达已经转型商业地产十多年之后，这些投资者仍旧无法将其和恒隆、太古等香港老牌商业地产商一视同仁。
以万达商业每股48元的发行价计算，其静态市盈率只有8倍左右，而同期恒隆地产的市盈率在16倍左右，太古地产的市盈率也有12倍。
这些投资者会用最为传统的衡量房地产企业的财务指标去衡量万达商业，当然，也包括内地政府对于房地产政策的调控措施所带来的政策面影响。
对于万达商业此次赴港上市，有市场传言是因为其以售养租的模式遇到了“天花板”，意在借助资本市场实现以融养租。对于市场的误解，王健林感到难以理解，因为他从来没有将万达商业和“天花板”一词联系起来，“任何商业模式都不可能有‘天花板’，即便是传统的制造业，只要持续不断地研发，也可以做到持续不断的领先，相反，如果不创新，即便是处在一个朝阳产业也会死掉，摩托罗拉和诺基亚不就死掉了吗？”
“再好的行业也有烂公司，再差的行业也有优秀企业。”王健林的这一态度，是目前正处在经济转型期，国内多数商业领导者的共识。
在敲钟仪式现场开始之前，王健林和前来祝贺的几十位内地民营企业家合影留念，在合影时，王健林伸出双手将泛海控股集团董事长卢志强 和前招商银行行长马蔚华拉到自己的身边，王健林将这两人称之为自己的“老大哥”，也是他特别感谢的，这一个星期以来，两位老大哥陪着王健林一路从武汉到香港。
和万达商业一样，泛海控股早已淡出房地产，转向金融和投资业务；而马蔚华也已走出传统商业银行的模式，在探索金融国际化。
志同而道合。在敲钟仪式现场熙熙攘攘的人群中，是一张张媒体记者所熟悉的面孔，国美电器董事局主席张大中、格力集团董事长董明珠、建业集团董事会主席胡葆森、远东控股董事局主席蒋锡培(微博)、依文集团董事长夏华、美特斯?邦威董事长周成建、海底捞董事长张勇……
“我今年接待了十几单来港上市的项目，港交所已经很久没有像今天这么热闹了。”一位现场的中介机构负责人告诉记者，错过阿里之后，香港市场迎来了像万达商业这样全球居前几位大企业的大型IPO，港交所董事会主席周松岗和总裁李小加同时出席一家公司的上市仪式，也是不多见的。
外界所知道的是，万达商业的上市是港交所今年规模最大的一单IPO。
但是在现场一位国际投行负责人的眼中，这些商界名流不仅见证的是一家全球最大规模商业地产公司的上市，同时也是见证了中国乃至全球大消费行业资本运作领域的一个里程碑，万达商业的上市，能够帮助全球投资者看到中国经济增长的动力和潜力，更深刻地了解中国经济转型的前景。(华夏时报 张学光) 共2页 上一页 [1] [2] 万达商业市值超2千亿港元 外媒：万达商业模式承认政府是重要的外部利益相关方 十年之痒 万达商业地产为什么赴港IPO？ 万达商业IPO：一个中国式奇迹的历程 万达商业上市首日破发，是否被低估？ 搜索更多: 万达商业 |
