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磨合难题
虽然绿城再度风光大嫁，但并不能因此完全消除外界对公司未来经营前景以及新旧股东磨合之间的诸多难题。
在短短的发布会上，宋卫平以及中交方面的高管都对双方合作前景颇为乐观，但多位业内人士向记者表示了其中的担忧，中交股份作为大央企，有一种与生俱来的强势。其占据大股东之位后，在绿城内掌握多少话语权仍无从了解。且中交股份作为央企，管理层人事常见例行变动，而这些可能的变动都可能对双方未来的合作上造成间接影响。
在考虑新的买家之时，宋卫平不可能对这些问题视而不见，但这些似乎都未能成为此番交易的阻力。
对此，亿翰智库董事长陈啸天分析称：“最关键的一点，卖给中交建能使老宋重掌绿城管理权。卖给融创时，老宋是全身而退，完全不参与绿城的日常管理，而中交建独特的国企背景以及上次的经验教训能使得老宋在不交出管理权的前提下，放心的把绿城卖给中交建。”
即便如此，绿城未来控制权和管理权的错位，依然为将来管理权的争夺留下隐患。因为交易完成之后，中交集团将与九龙仓并列绿城第一大股东，而宋卫平个人所持股份将只剩下约10%左右。
对此，宋卫平称，股东没有大小，权利是一样的，当然最后的决定由大股东们作出，但大股东的决定需要负责任。“什么都可以变化，但为天下人做事这一点不会变。”他甚至表示：虽然公司规模不断扩大自己股份越来越少，但并不感到遗憾，甚至甘愿在绿城做一名职业经理人。
上海中原地产研究咨询部经理卢文曦认为，中交股份这次接手背后会不会带有其他附带条款不得而知，而宋卫平很看重绿城这个品牌，回归的决心很大，但将来在宋卫平达成自己目的后是否还会继续同中交股份合作下去依旧存在很多不确定性。
未来何去何从？
据悉，宋卫平重新接手绿城的经营后，会用几个月时间对融创此前的工作进行修复，同时调整管理团队。但在注重运营的融创退队撤离后，绿城将回到过去“重品质轻运营”的老路上，还是有所调整，目前仍不得而知。
易居中国执行总裁丁祖昱就宋卫平的回归提出过几点危机需要考虑。他认为，融创7月入主绿城以来，不断在对老绿城做架构调整，特别是对业务团队也做了诸多梳理，现在要再调整一次，团队稳定方面也将大受影响。再者，2014年上半年绿城销售276亿元，同比减少15%，7~11月份（融创团队入驻绿城的时间）绿城销售391亿元，同比增长56%，那么明年对新绿城来讲，销售将面临大挑战。
“在和融创的收购过程中，宋卫平的一些管理思路受到质疑。第一是股权收购的随意性，可能会影响后续合作方的一个信任基础。第二是兄弟情谊取代了公司基本治理要求，这也说明绿城还是带有很强的家族色彩，对于职业经理人制度的健全还有待强化。”业内人士严跃进向《第一财经日报》记者表达了自己的观点，“目前绿城若能够从舆论漩涡中挣扎出来，未来的市场发展还是比较大的。绿城主导的高端物业也面临一个政策放松的利好面，这一领域是绿城的优势。”作者 罗韬 张歆晨 来源: 一财网 共2页 上一页 [1] [2] 宋卫平60.13亿将绿城24.288%股份转卖中国交通建设集团 宋卫平回归绿城冷思考 融创终止收购绿城 融创绿城确认分手 宋卫平年底前至少还款30亿港元 融创、绿城11月销售额环比双降 下滑幅度明显 搜索更多: 绿城 |
