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“现在万达院线有1300万付费会员，按平均余额500元来算，院线光是预售现金就有65亿元。”金波表示，2014年，万达院线的收入有望达到50亿元，而且，在完成了前期布局之后，影院业务可以实现长期的稳定现金收入，回报期可达几十年之久。
与此同时，万达院线IPO之后，其募集建设院线的资金也将对万达商业地产产生回报，进一步提升商业地产的价值。“影院在商业地产当中扮演着吸引人流的角色。”金波说：“影院支付租金的能力不是很强，关键是要吸引来客流，并且让客流跟开发商的其他项目分享，从而提高影院周边其他商业地产的租金。”
目前，国内排名前十的影院一年能有6000万元年票房，按国内电影票的平均票价40元来计算，一年就能为所在的商业综合体带来150万人次的客流。
事实上，万达院线在设计之初，就是看中了与万达商业地产之间的互动关系，万达集团旗下的大歌星KTV也承担着类似的功能，这让万达院线与万达商业地产之间更容易进行战略协同。
李彤表示，相对院线业务，万达商业地产在快速扩张中的风险相对要更大一些，例如高负债率，资金周转等等，而院线的业务相对更加稳定。
在万达院线发行前的股权结构中，万达投资持股68%，万达投资由王健林间接持有，剩下32%的股权，由其他27名股东持有。值得注意的是，王健林的4个兄弟王建忠、王建可、王建春、王建川各持有300万股，分别在万达院线占股0.6%。此外，王健林的儿子王思聪持有万达院线500万股，占比1%。
李彤对新京报记者表示，与一些家族企业不同，王健林并未让他的兄弟们进入万达的业务体系，这样的股权安排，应该是他给家族成员的一些回馈。
王健林有望再成“首富”
不到三个月前，马云旗下的阿里巴巴[微博]在美IPO尘埃落定，马云将王健林拉下内地首富宝座。“双十一”期间，阿里巴巴的股价也屡创新高，马云身价也不断上涨。据彭博公布的数据，马云身家已高达304亿美元，甚至有希望超过李嘉诚成为华人第一首富。
不过，马云的首富称号很可能不长久。11月28日，王健林旗下的万达院线首发审核获批，将成为A股“院线第一股”，有机构预测万达院线发行后总市值或将达到187亿元人民币(6.1736, 0.0006,0.01%)。此外，体量更大的万达商业地产也传出消息，即将于香港H股上市，拟定于12月8日开始路演。市场上对于万达商业地产的估值预测高达600亿美元之多。
由于王健林在万达院线和万达商业地产的持股比例均超过半数，业内预测王健林身家将超过320亿美元，夺回“首富宝座”很有可能。
不过，王健林表态称，对首富称号并不关心，“是不是首富我都得思考未来，想企业怎么样走得更远。我不觉得上市就一定能帮企业赢得未来”。
（新京报记者 郑道森） 共2页 上一页 [1] [2] 万达商业地产启动IPO程序 已在港上市路演 万达商业地产IPO获11家投资者认购20亿美元 万达IPO关键一役 商业地产上市定价折让背后 王健林：对于万达商业地产未来 我有3个期许 永辉超市温州平阳万达店开业 总面积约1万平方米 搜索更多: 万达 |
