|
“未来，在中粮集团的战略规划中，会集中资源、资金大力发展以大悦城为品牌的城市综合体。”中粮置地董事长周政透露，再过不久，中粮置地控股也即将更名为大悦城地产有限公司，实现公司核心品牌与公司字号的统一，以大悦城为核心的发展战略将更加清晰，也代表中粮向资本市场做出的承诺。
以经营客流量核心
如何确保抓住新兴中产阶级，做一个大悦城项目成功一个。面对同质化的竞争，大悦城的商业创新思维是什么？
韩石介绍，商业创新是今年大悦城经营的核心理念，大悦城商业创新分为产品创新、服务创新、数据创新、营销创新和文化创新五个维度。
其中产品的创新被看作重中之重。以明年即将开业的成都大悦城为例，在产品的设计上，吃喝玩乐购耍，特别强调“耍”的概念，把整个休闲元素，从设计理念进行突出。
“成都市民舍得花钱，追求潮流，敢于尝试，注重体验是福。爱耍爱玩是其消费的特点。”成都大悦城总经理田维龙说。另外，成都大悦城也是中粮集团综合版图的地方第一站。预期在2015年12月25日开业。
为了抓住18到35岁的新兴中产阶级作为核心客群，成都大悦城尝试将悦文化的核心，通过各种方式延展到每个角落。据田维龙透露，成都大悦城由购物中心、写字楼、主题街区构成。其中可租面积约11万平方米。
成都大悦城自创了四大主题街区，以新生活方式为文化内涵的特色体验接区，体现24小时的商业经济。而在地下，还有2000平方米的成都特色人气餐饮。成都大悦城采用新型定制招商思路，强化主题店、特色店、综合店。“首先明确我们的需求，同时选择适合商户，深度沟通，达成业态定位和主题。推广运营强化公园概念，运用科技化、人性化，使项目推广运营传达快乐浪漫，如卡通有趣的服务礼仪等。”上海大悦城二期预计明年12月19日开业。这是中粮集团最大规模投资的单体项目，整体投资达到150亿元，上海大悦城的一期主要定位于18~25岁的消费群体，二期则延展到35岁。最大亮点就是拥有一座独一无二的楼顶摩天轮。
上海大悦城的目标群瞄准新兴中产阶级，这个群体是：“活得像女主角，吃得像处女座，穿得像艺术家，玩得像冒险家。他们有强烈的品牌意愿，热衷新鲜产品和服务。”与一般开发商做地产、做渠道不同，大悦城的核心是抓经营客流量，上述的种种创新无不围绕细分的消费群体来展开。
“杭州大悦城地块已经拿了，30个月内必须开业，时间表已经确定。”周政说。为了保证复制发展的稳定和快速，公司一方面完成了《大悦城投资模型》、《大悦城商业操作指引》等统一化、标准化工作建设，为大悦城的快速复制提供可操作的指引，另一方面不断强化团队建设，成立大悦城商学院，开展了培养项目总经理的“金舵手”培训班和培养年轻经理人的“金种子”培训班，为今后大悦城的布局做好人才储备，进而为大悦城的发展打下坚实的基础。来源：中国房地产报 共2页 上一页 [1] [2] 杭州大悦城30个月内必须开业 北京大悦城外墙风中脱落 行人被砸1死1伤 中粮置地更名及收购大悦城事项获股东高票通过 中粮集团业务整合加速 中粮置地成功改名大悦城地产 天津大悦城吴铮：用独家资源实现购物中心差异化 搜索更多: 大悦城 |
