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违规用教育用地建商场
2010年11月30日银泰百货发布的这份公告还介绍，中国银泰将向武汉大学支付人民币1亿元作为搬迁补偿。
作为回报，中国银泰自2011年1月1日起免费使用、管理及经营该综合商用物业10万平方米的建筑面积，为期50年，并有权按若干优惠利率租赁额外1万平方米的建筑面积。
银泰百货将珞珈创意园的物业用作经营大型现代化购物中心，投资总额估计为约6亿元人民币，50年租期结束后将物业无偿转让给武汉大学。
“这个项目我们并不亏。”武汉大学相关负责人向澎湃新闻表示，这块地沿街本来有一些杂乱的门面，银泰补偿1亿元对这些门面进行搬迁，校园环境得到改善，而且大楼里的还有一些物业是武汉大学的，大楼在50年后会无偿交给武汉大学。
“50年后这个大楼不知还有没有用。”一名业内人士认为，银泰百货在教育科研用地上建商场是一笔划算的买卖。
他给澎湃新闻算了一笔账，珞珈创意园一期的规划用地面积为24923平方米，也就是37亩多地，银泰百货相当于每年花费200万元租金在这里建起了巨型商场。该地块周边的楼面地价参考价已达每平米5000元，如按正常流程出让，土地出让金价格达数亿元，而若是划拨而来的教育用地，土地出让金为零，“这等于是节省了土地出让金，让国家补贴企业。武汉大学的聪明人这么多，为何会做这笔生意不得而知。”
湖北瀚海潮律师事务所律师周明达介绍，若将教育、科研用地变更为商业用地，须经相关行政主管部门依法审核批准，并补缴相应资金，否则不能改变土地用途。
2013年年初，武珞创意园正式对外进行招商和宣传。此时的创意园竟变成购物中心，且项目在对外宣传时暂定为“武汉银泰城”。新浪微博经认证的“武汉银泰城”微博号的资料介绍中，明确指出武汉银泰城是一家占地 16万平方米建筑面积的大型购物中心，如今这个账号已经消失。
2013年11月26日，武汉市政府就武珞创意园约谈武大分管校长。武汉市国土资源局与规划局明确，“该项目涉嫌违规用地，并被要求马上停止招商”。其后，银泰百货的招商低调进行，并对外宣称为武珞创意园。
武汉市国土资源局与规划局曾表示，虽然银泰百货一直在招商，但修建的大楼还未挂牌，无法证明大楼将变成银泰城，所以无法处罚。并表示规划部门验收时，这栋大楼绝对不会变成商城。
然而，这个教育科研用地上建起的商城最终仍通过了规划部门的验收。
银泰置业湖北武珞创意园发展有限公司负责人赵维桥婉拒了澎湃新闻的采访。
武汉市国土资源与规划局负责项目验收的执法支队副支队长任志辉表示，今年7月份规划部门验收时，发现这栋大楼已建成的建筑形态和规划审批一致，但当时这栋大楼的内部装修还未完成，且没有挂上银泰城的招牌，也就是其商业用途没有成为既成事实，所以规划部门不得不通过大楼的验收。
任志辉表示，这栋楼验收后，该局执法人员在巡查时发现，这栋楼的虽然招牌变成了“珞珈创意体验城”，但大楼实际上已经成为了商场，将教育科研用地变为商业用途，涉嫌违规用地。该局已经给房产、消防、工商三个部门去函，告知三个部门这栋大楼的用地为教育科研用地，并请这些部门依据各自的法律法规对这个项目进行控制。（来源：澎湃新闻） 共3页 上一页 [1] [2] [3] 传万达接盘银泰百货 是合作还是借壳？ 淘宝PK银泰百货 双12和银泰店庆谁更火？ 重庆解放碑原银泰百货 遭多方逼债下月拍卖 中国动向联手银泰百货 创造营销大渠道 大商收购大连银泰百货 将更名为千盛百货 搜索更多: 银泰百货 |
