红商网讯：近日,本报报道了“恒隆广场一楼20多家商铺关门”的消息,引起了不少市民的关注。恒隆广场2011年8月26日开业,到如今刚满3年,不少商户因为商场租金太高而撤柜,商铺长时间闲置。不少市民称,商场逛着累、买不到东西,因此只在商场吃吃饭。作为大型Shopping Mall,恒隆广场餐饮、休闲和购物等不同板块并没有形成共赢。对此,专家认为:恒隆广场店铺大量关张,牵扯到品牌战略调整的问题,也牵扯到自身经营的问题。
东西贵 逛起来太累
某连锁餐饮品牌店面负责人称,恒隆主要是餐饮做得比较好,很多其他品牌经营状况都一般,“赔钱的居多”。对市民来说,这里价位过高,不符合本地消费习惯;对商户来说,赚得太少,房租又太高,难以维持。
除了价位之外,商场内部动线设计也遭受诟病。业内人士称,恒隆广场为双环形动线,另外东西塔之间靠连桥连接,在里面非常容易迷路。市民张女士称,“在恒隆里从来没有分清过东西南北。”而市民董先生则表示,商场内商店的布局并不集中,比如男装品牌分散在多处,经常转晕了还找不到,只好放弃。
赚的钱都交了房租
“我们在恒隆的店铺开了一年多,去年就撤走了。”某男装品牌一位工作人员介绍,他们店铺当时在恒隆三楼,之所以从恒隆撤出,主要是因为“生意不好,租金太高”。目前,该品牌在泉城路还有几家专卖店。
济南某商贸公司旗下拥有多个高档女装品牌,其在恒隆广场的店铺于今年六七月份撤柜。说起撤柜的原因,工作人员表示,“主要就是恒隆广场租金太高,赚的钱都交了房租。”
说起撤柜,工作人员表示有些无奈,“高档品牌太多,济南人的消费还没有达到这种程度,很难养活这么多高端品牌。”
一楼一家餐饮店工作人员称,该店面每平米租金每天在20元左右,比青岛海信广场的租金还要贵不少,挣的钱基本都交了房租。该工作人员称,目前公司也在寻找其他合适的店面,不过该处店面租赁合同尚没到期。而另一高档服装品牌,更是称每个月租金就要25万。除去租金,商场还有各种其他费用,比如节假日活动等,均要商铺掏钱。
“恒隆的购物环境比较好,却增加了运营成本和房租水平。”一位业内人士称,恒隆广场内部交通空间比一般购物中心都大,实际使用率很低。
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