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寓教于乐
孩子喜欢大人不累
其实，儿童主题商业不仅满足了孩子们玩乐的需求，更重要的是，寓教于乐的方式吸引着众多家长带着孩子前往。
以东海湾的“成长湾儿童独立世界”为例，试营业期间，儿童职业体验项目备受家长、孩子钟爱。儿童职业体验馆模拟现实社会，将现实社会各行各业浓缩在一座“城市”里，具备独立的金融、安全、法律等系统。孩子们可以在“城市”里体验当面点师、消防员、美发设计师、护士、警察等诸多职业。儿童职业体验馆的独特魅力在于模拟了社会体系，让儿童在从事各种职业中张扬个性，“打工”赚钱后还可以消费储蓄或者投资，这是一种完全社会化的生活体验和寓教于乐的素质教育创新。
市民庄女士带着孩子体验后称赞道，此类项目让孩子在不同角色扮演中增长见识，寓教于乐的方式值得推广。而在大部分家长眼中，在主题乐园里，孩子喜欢大人不累，还能让小孩交到朋友，他们也愿意将孩子送到乐园中。
儿童主题商业聚人气
商业地产热追逐
除了市场需求，商业地产对人流的追逐也是促使儿童主题乐园成“标配”的原因之一。
据中骏世界城商业管理公司副总蔡尔佑介绍，目前大型商超多定位于家庭式的一站式购物，其中儿童主题商业都是大型综合体的营销重点，其聚集的人气往往能够带动整个商场乃至片区发展。就以中骏世界城的儿童主题商业配比来说，其吸引的人流在平时能够达到3000-4000人次/天，周末则为5000人次/天以上。这无形中为商场带来人气，也带来潜在消费群体。
有业内人士称，如今，孩子是家里的重心，一个人的消费可带动多人消费，借助儿童业态的带动效应，购物中心还可延伸出餐饮、超市、美容美发等相关消费，从而大大提高购物中心的销售业绩。如此一来，“1+1”的结果在这类商业地产中变得“≥2”。
从当前来看，儿童主题商业占地面积、体量较大，设计、装修成本来说会更高，在承租能力上或许与品牌店和形象店相比更低，但其能够完善整个商场的业态和满足市民对家庭式购物的体验，这一方面正是儿童主题商业价值的体现。而从另一方面来说，儿童主题商业当中，儿童玩具和婴幼儿用品零售也是重要组成部分，从这部分业态来看，其承受租金的能力更高。
未来
机遇与风险并存
在新区内，各开发商都将儿童主题商业作为商业及地产营销的重点，并将持续加大儿童设施的配比，提升商业价值和地产价值，亮出招牌以期赢得更多购房者的青睐。
新区中未来儿童主题商业的发展将呈何种趋势?我们不妨以城东、东海两个新区的发展来看一看。
城东星光耀：专业性的儿童主题商业
新楼盘及商业综合体中，更多的开发商注重儿童主题商业的配套。
城东的另一个新商业广场星光耀广场营销总监范超文介绍说，星光耀商业模式特色就是以儿童主题商业和特色餐饮为主导。其中，儿童主题商业占整个商场的体量较大，约为20%-30%，与其他传统的模式不同，其聘请了国内专业儿童主题商业的设计团队量身打造，更注重体验性、趣味性和安全性。此外，星光耀儿童主题商业规划的产品线更为齐全，实现儿童游乐场、教育、零售、娱乐等项目全覆盖，并且还会有针对儿童的主题性餐厅。他们在其他城市已有落地的较为成熟的商业案例，对即将打造的儿童商业模式，范超文很有信心，认为这将填补泉州专业性儿童主题商业的空白。
东海成长湾：根据偏好选择职业体验
东海片区也设立了一个专为儿童打造的“成长湾儿童独立世界”，在前不久的试营业当中，络绎不绝的体验者为商场、地产、片区积攒了不少人气。据东海湾开发有限公司相关负责人介绍，成长湾儿童独立世界是按照2/3比例打造的高仿真微缩儿童城市，拥有严密规划的街道设计、高品质职业场所、真实有趣的体验道具，孩子们可以自主选择喜好的职业进行体验。这里有和蔼可亲、训练有素的辅导员，他们引导孩子进入不同体验常规学习相关行业知识。此外，场馆60%的面积规划为体验馆，40%的面积规划为亲子休闲娱乐商业，满足家庭式的体验互动，将吸引中心城区及其他县市区的人群前来。
儿童商业还需练好内功、提升吸引力
整体而言，商业地产与儿童经济联姻正成为趋势，然而，却不意味着引入儿童经济就可以高枕无忧。
2012年6月，号称亚洲最大的海洋主题儿童百货——厦门海螺湾儿童百货突然闭门歇业，项目开发商集体消失，留下的是一大堆没结清的债务和众多损失惨重的商户。无独有偶，广州、深圳、苏州、杭州等城市的儿童主题百货项目纷纷开业，紧接着却是倒闭潮。
对此，多位专家表示，新的购物中心不断涌现、电商发展、人工成本、租金水涨船高等因素，的确成为如今线下实体店发展最为头痛的问题。在这样的大背景下，不仅购物中心走向体验性，儿童业态实体店要想突围求得发展，更需要转变经营模式，提供更多线上无法提供的体验性享受给消费者。
对此，艾索儿童研究中心总监安向龙认为，应该从产品、市场和运营等不同方面进行提升：“从产品角度来说，首先要有足够吸引力，吸引孩子一玩再玩，还要得到家长的认同;其次，在市场方面要做出品牌;另外，运营团队要了解孩子的需求，才能使家长愿意带孩子进入乐园。”(来源：泉州晚报) 共2页 上一页 [1] [2] 商业地产首都经济圈寻良机 中国商业地产商或面临比住宅开发商更严峻的挑战 中国商业联合会会长：警惕商业地产“鬼市” 标普：中国商业地产供应过剩风险提升 万科出售万狮置业90%的股权 商业地产处置加速 搜索更多: 商业地产 |
