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港监会质疑一致行动人性质 融创绿城并购案平地生变
http://www.redsh.com 2014-08-27 红商网 发布稿件

  红商网讯:三个月前在杭州西湖畔黄龙饭店,中国地产史上最大并购在“一代理想主义者落幕”中定局,绿城的未来由宋卫平交到孙宏斌的手中。

  而就在市场普遍认为,双方已进入股权交割阶段多时,不久将正式完成并购事宜之时。8月24日,融绿股权交易平地生变。

  据香港媒体报道称,目前融创、绿城并购案遇险。香港证监会认为,融创中国与宋卫平属于一致行动人士,合共持股超过三成,因此,融创需要提出全面收购要约。

  报道称,若上述事件成真,则融创最终需要拿出近200亿元作全面收购,由于涉及金额庞大,预计融创最终或放弃收购计划。

  香港证监会 质疑“一致行动人”

  据香港媒体8月24日报道,香港证监会认为,在融绿并购案中,融创中国与宋卫平属于一致行动人士,合共持股超过三成。因此按香港《公司收购及合併守则》,已触发全面收购要约条件,融创如需完成并购,则必须需要提出全面收购要约。

  根据香港《公司收购及合併守则》,当某人或某群一致行动的人士,买入一间上市公司30%或以上的投票权;或已经持有一间上市公司30%以上,但不多于50%的投票权,并在随后任何12个月的期间内,再增持2%以上的投票权,则有关人士便必须提出全面收购建议,买入该上市公司余下的股份。

  因此,相对于原计划中,融创以总代价为62.98亿港元获得绿城中国24.31%股权,此次融创若坚持得到控制绿城中国的结果,需面临更多变数。

  分析称,如按报道中香港证监会的说法,融创如需最终完成绿城并购,则将要拿出近200亿元作全面收购。值得注意的是,分析认为由于涉及金额庞大,估计融创有可能最终放弃该项收购计划。

  原报道续指,由于融创中国董事局主席孙宏斌与宋卫平属于好友,且早于2012年6月已经成立合资公司,并共同营运绿城旗下9个项目。故市场消息指出,证监会认为融创与宋卫平属于一致行动人士。

  据了解,目前绿城方面坚称与融创并非一致行动人士,而是各做各,消息人士透露,绿城与证监会双方就此问题已拉锯多月,但香港证监会似乎更倾向于判定融绿双方一致行动人关系成立。

  而这也就意味着,若绿城在与香港证监会的博弈中不能得胜,融创要达成并购绿城中国的目的,如按每股收购价12元计算,则至少要拿出196亿元作出全面收购。分析认为,鉴于涉及金额庞大,估计融创最终或会放弃收购计划。

  而据观点地产新媒体据此事向融绿双方求证,融创方面表示,该消息并未得到官方认可,融创自身对收购绿城股权事宜还是有信心的,稍后公司会发公告告知此事。

  绿城方面则对此事不做评价,称更多消息到周一再告知。此外,截至目前香港证监会并未对此事做评价。

  融创 孙宏斌挑战“冰山”?

  尽管融创方面声称对收购事宜有信心,但面对这样的变数,融创又会做出怎样的抉择?

  早在三个月前,融绿交易确定并举办发布会时,孙宏斌曾称有一个晚上没睡觉在考虑负债率问题,但随后还是非常痛快地答应接受绿城

  孙宏斌称,(收购绿城股权)其实是非常大的挑战,不仅管理难度非常大,而且绿城是中国第一品牌,还是有压力。“宋总2年来通过合作,对我的信任和选择。这种托付是我一生中最大的成就。”

  他谈及收购绿城股份,称接受这个“非常大的挑战”,对融创而言将好处不少。

  花旗一份报告认为,从战略上来说该次交易将推动融创成为顶级发展商,因绿城具备优质产品及品牌。

  另外,申银万国在研报中则表示,该次收购将帮助融创进一步合理扩大全国版图,并省去初期进入新城市的高昂成本,而绿城的品质和品牌也将帮助其进一步受益于协同效应,实现长期可持续发展。

  然而,若香港证监会真以融绿双方为一致行动人,且股份超过三成为由,要求融创提出全面收购要约,对融创而言这份挑战则变得更为巨大。

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