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本文一个真实的宝龙业主从投资宝龙商铺、再到在宝龙投资开店的悲催经历。
红商网讯：近几年，在李玉珍的个人生活中，宝龙一直是一个挥之不去的梦魇。从2009年开始，她前后在宝龙城市广场投入了60多万现金，背负了25万的银行房贷，形成巨大亏损。
李玉珍在宝龙城市广场的经历是最完整的，也是最有代表性的。因为她不仅是一名宝龙的业主，同时也是宝龙的商户，她经历了一个商户的失败投资，也经历了一个商户被宝龙吃拿卡要的痛苦历程。
（一）
"2009年，我是在比较完农业东路温哥华山庄门面，还有花园路国贸360，几经思考之后才选择宝龙城市广场的，没有想到我选择了垃圾中的战斗机"。
2005年春节后，李玉珍告别浙东老家，跟丈夫一同，开始在郑州小商品批发市场开始做生意，她觉得从事小商品批发生意太操心，于是跟老公商量在市区内买一处商铺。"一铺养三代"，这样的投资理念在江浙一带很流行。她计划着，"假如有了商铺，可以出租，也可以自己开个店，用自己商铺开店将是个开心的事情，不用为房子不稳地而发愁，也不会有房东恶意涨房租。"
2008年底，李玉珍就在郑州四处看商铺，当时最终选定了三处重点对象：
1、农业东路温哥华山庄一层底商。2008年底，当时价格是19000元。但农业路当时没有打通，农业路上车不多。她对此比较嘀咕。
2、花园路国贸360广场。当时二层剩下的只有位置稍偏点的商铺，价格是8900多，面积稍大，基本都在200多平方，如果买的话，会对小商品批发生意的现金流产生影响。
3、宝龙城市广场。A区商铺一楼18500元一平方，面积40平方。
最终，2009年4月，李玉珍选择了宝龙城市广场，她的选择理由是这样的：
1、宝龙是一家上市公司，有实力。
2、宝龙城市广场是在郑东新区核心区域，郑东新区那么多高档小区，并且郑东新区还没有大的商业（当时七天地尚在建设中），宝龙城市广场未来生意一定不差。
3、宝龙有五年包租期，又引进了国际知名的奥特莱斯和大商等，出租有保障。
李玉珍购买的商铺是18500元/平方，她买了40平方，合计74万。宝龙返租按第一年5%，即3.7万；第二年6%，即4.4万；第三年7%，即5.1万；共计13.2万，给折扣到购房款中。这样李玉珍购房款扣除三年返租租金后，变成为60.8万。她为了少还月供，选择了首付35.8万，贷款25万，十年还清，月还款额为3050元。
李玉珍交完购房款，办完贷款手续，但没有想到从此开始了漫长的悲催之旅。 共5页 [1] [2] [3] [4] [5] 下一页 宝龙城市广场落户上海七宝镇 带动区域商业城市升级 七宝宝龙城市广场驶入快速开发期 2015年年底预开业 宝龙地产杭州四项目发力 重构滨江城市综合体新格局 江苏扬州宝龙金轮广场拟9月开建 总建面约23万㎡ 宝龙地产：MALL+商业街 创新全业态商圈 电商平台上线 搜索更多: 宝龙 |
