此前，有近百位业主向淮安市经济技术开发区人民法院提起诉讼，业主认为，绿地集团以格式条款的方式约定由业主自理供暖设备初装费，违反了《合同法》第40条和《商品房销售明码标价规定》《江苏省商品房销售明码标价实施细则》的规定，要求确认该条款无效。
但经济技术开发区人民法院一审认为，双方签订的商品房买卖合同，是当事人真实意思表示，不违背法律规定，是有效合同，驳回原告诉讼请求。淮安法院系统内部人士表示，“该合同因为加盖了公章，业主也签字了，所以判决并无错处，但开发商这样的做法却实在欠妥，有违背诚实信用原则之处，且有所违背‘房价一价清’制度，换另外一个角度看，对开发商略施惩戒也并非不可”。
在另一起业主与开发商对簿公堂的购房款纠纷中，淮安市清河区人民法院在判决书中曾写道，“本案中，被告(绿地集团)发布的宣传内容中暖气安装是免费的，但在签订合同时要买受人付款，被告的行为违背了诚实信用原则”。
2003年，江苏省物价局曾出台《关于全面实施住宅商品房销售“一价清”制度的意见》，规定商品住房销售价格为商品房经营者与购房者最终结算的合同成交价格，供电、供水、供气等基础设施建设费用一律计入开发建设成本，不得向购房者二次收取。这样的规定均体现在从发改委到地方省市对于商品房价格的各类规定之中。
对此，绿地淮安分公司售后服务部梁经理向记者表示，因在签订购房合同期间确实存在气源以及价格无法确定的特殊原因，公司第一时间也进行了公示。此外，他还告诉记者，在江苏省物价局出台的苏价服(2012)104号关于严格执行商品住房销售“一价清”制度的通知中规定，因特殊原因暂时无法预算的配套设施建设费用，开发企业和购房者约定后可以收取。
针对这些问题，业主们曾多次向物价局等部门进行投诉，认为绿地集团贴小纸条，加收初装费的行为违背了关于房价“一价清”的制度规定。记者查阅了物价局等部门对业主的回复，发现物价局的回复也基本集中在气源、价格无法确定，开发商已进行公示，已经上述2012省物价局有关规定等原因上。
但记者查阅发现，该文件出台时间为2012年，但大部分业主买房签订合同的时间却为2011年，可以明确的一点是，无论是何种法律法规，均无追溯既往的效力。
对此，业主中从事建筑工程行业的赵先生认为，开发商所指供暖设备主要是供暖管道，并非进户之后的设备，而无论是供暖管道的建设费用还是供暖的费用，都有固定的估价标准，所谓无法确定价格一说实在站不住脚。
他向记者表示，退一万步讲，如果选择使用供暖，那么这笔初装费由我们承担可以算到房价内，江苏地区只有徐州是强制供暖的城市，是否开通暖气应该由业主决定，可开发商却强制收费开通供暖，“这不是霸王条款是什么？”
世纪城项目问题频频
“绿地在淮安口碑都被做坏了，除了加价的问题闹得沸沸扬扬，据说房屋质量也是个大问题。”一位淮安当地的房地产商表示。
此前的2013年4月16日，上海绿地建设(集团)有限公司，曾在淮安当地媒体上公示，“由于上海绿地建设(集团)有限公司承建的淮安绿地世纪城一期(高层区)项目已竣工交房，现上海绿地建设(集团)有限公司即将退出淮安市场”。
此公示一出，引发了淮安当地的议论，甚至一度传出“绿地要跑路”的传闻，但之后绿地淮安置业有限公司又给出解释，说明该公示只是按相关规定履行的登报公示手续，是建筑单位要去其他城市承建，绿地建设公司，是绿地集团下面的子公司。公示的目的是退出淮安，告之有业务往来的单位结清债务。
但这并没有完全打消在绿地世纪城购房业主们的顾虑，“世纪城一期建完了，那么后面的建设怎么办？工程质量和房屋质量是否能够保证？承建方换人了，那学区房的承诺还能兑现吗？”
在淮安采访期间，便有多位世纪城的业主向本刊记者反映了世纪城楼盘存在房屋质量问题，其中反映的问题林林总总，有未达到交房标准违规交房的，有未达到购房时承诺的建设标准的等等。
但其中反映的房屋质量问题尤为严重，由于大部分业主尚未拿到钥匙，业主们把拍过的照片一一拿了出来，根据这些照片可以看到，部分房屋存在裂缝、渗水等严重问题：其中包括58#楼室墙体裂缝较多，业主反映，几乎这栋楼的每个房间都有；111#楼室某户外墙渗水现象较严重；60号楼某户墙面存在不同规则裂缝有十几条，还有地面裂缝一条，“质监站人去过两次查看，建议去和开发商直接谈，目前没有结果。”该业主表示。。
此外，记者在小区楼盘外墙处也发现了几处外墙裂缝，外墙涂料脱壳，管道井混凝土开裂等问题。上述建筑行业的业主则发现，楼盘采用的外墙保温材料不符合国家标准，甚至可以用打火机点燃，小区内的电梯也存在夹人、关人的故障。
采访期间，一些小区业主还向记者反映世纪城项目销售涉嫌虚假宣传的信息，本刊将进一步关注。
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