|
红商网讯：委托管理模式作为红星美凯龙驰骋家居行业、快速扩张的“法宝”，正面临前所未有的危机。
日前，合作方潍坊凯利置业有限公司（以下简称“凯利置业”）总裁叶曙光实名举报红星美凯龙“涉嫌合作诈骗”，再次引出红星美凯龙的维权丑闻。根据举报材料，红星美凯龙涉嫌骗取凯利置业委托经营管理费、将租赁收益据为己有、收取商户各项费用据为己有，涉案金额初估为1亿元。
对此，红星美凯龙在官方网站上回应称，董事长车建新从未涉及所谓的合同诈骗行为，更未接到过相关政府和司法机关协助调查的要求。
输出品牌和招商管理团队，以收取合作方的管理费为主要盈利模式，是一种轻资产扩张模式。正是这种模式让红星美凯龙迅速扩张的同时，也让其陷入不断的商户维权和合作方的投诉之中。
红星美凯龙否认“合同诈骗行为”
据了解，2011年6月12日，凯利置业与红星美凯龙就凯利MALL-1号馆的物业签订托经营管理协议，以每年500万元的委托经营管理费委托红星美凯龙管理该物业，而红星美凯龙将该物业打造成为潍坊红星美凯龙1号楼商场，面积为5.5万平方米，地下室6600平方米。
根据协议，红星美凯龙1号楼商场出租率达到85%以上，租金(包括以面积计算的物业管理费)收缴率要达到当年出租率计算总额的90%以上，凯利置业向红星美凯龙支付全额委托经营费；若经营物业实际经营状况未达到按前述要求确定的经营目标，凯利置业有权按照前述约定的出租率和收缴率计算确定经营物业总收益下降的比例，同比扣减应向红星美凯龙支付的委托经营费。
在举报材料中，凯利置业提到，红星美凯龙向凯利置业提交《经营报告》谎称“商场出租率>98%”，骗取每年500万元的委托经营管理费。而如果按红星经营报告宣称>出租率90%计算，第一年应收租赁收益32,170,242.73元；乘以3年，合计96,510,728.19元。
但是，一直以来，红星美凯龙都以业主方的名义代收取商户的租金，而凯利置业并没有收到红星美凯龙代收的租金。凯利置业多次要求红星美凯龙要求归还商户缴纳的租金，红星美凯龙方面都不给予回应。
在凯利置业的举报材料中，还包括对潍坊红星美凯龙1号楼商场中索菲亚、中至信、欧派、马可波罗、顾家家居、箭牌、芝华仕、东鹏、曲美等商户发出了律师信，信中称，红星美凯龙只是潍坊红星美凯龙1号楼商场的管理方，并无权向商户收取租金、管理费、物业服务费、广告位等各项费用，由于一直没收到来自商户缴纳的租金，逐对这些商户进行清场，收回所使用的场地。
7月14日，红星美凯龙在官方网站中表示，日前，微博、微信等自媒体渠道出现“红星美凯龙董事长车建新涉嫌合同诈骗被举报”等传言。对此，“我公司严正声明，我公司是一家诚实守信、规范经营的家居建材流通业企业，网上相关传言严重失实、纯属捏造，我公司及董事长车建新先生从未涉及所谓的合同诈骗行为，更未接到过相关政府和司法机关协助调查的要求”。
更表示，对于相关公司、自然人和媒体捏造、歪曲事实，恶意诋毁公司声誉的行为，将采取法律途径维护自身的合法权益。
红星美凯龙在官方网站
共2页 [1] [2] 下一页 红星美凯龙被举报合同诈骗 回应称系谣言 红星美凯龙董事长车建新涉嫌合同诈骗 涉案金额或1亿 红星美凯龙车建新：一场修炼25年的创新 红星美凯龙CFO：不懂业务，财务只是一堆数字 红星美凯龙IPO坎坷之路：并购屡受挫负债高企 搜索更多: 红星美凯龙 |
