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“ MALL+商业街”组合拳
“面对未来发展，宝龙在积极拓宽其产品线，包括研发旅游养老养生地产、开放式商业街区等产品，未来还会根据市场需求研发更多的多元化产品。”许华芳表示。
而在常州宝龙城市广场、蓬莱宝龙海上仙街等超过4个项目中将率先采用“MALL+商业街”模式。
对这种模式的力量，宝龙如此解读：其一，这是一种全业态的组合模式，灵活组合自持与销售商业，按照规划，宝龙将100%自持其 MALL，而商业街则可以对外出售;其二，MALL 和商业街在商圈中各有其职能，不可轻易互换替代，而是相辅相成，MALL 更注重于消费者基本的实际性购物需求，而商业街更偏向消费者对“生活方式”的精神享受和追求;其三，单一的 MALL 有同质化风险，孤立商业街有缺乏客流发动机的弱点;其四，MALL 的优势是大主力店、连锁、优势品牌商家，比如家乐福、大润发、肯德基等都是宝龙的战略商家，这些商家在商圈启动初期具有启动客流的效果;其五，商业街的优势是组合自由、经营管理成本低、营业时间自由，能极大丰富整体业态，还能充分消化客流，而依靠业态和商家相对稳定的 MALL 做后盾，商业街也能进行快速的业态调整和换代升级，加速度过养成期，尽快进入高租金阶段。
对于这种组合拳模式，业内专家持乐观态度，他们认为，这种模式对于开发商来讲，有利于降低开发成本，但同时指出，商业街必须有合理的布局，对环境和建筑设计的要求更高。要打好“MALL+商业街”组合模式，成功的关键在于能否统一运营，统一规划。
信心十足的宝龙也早已预想到了这一点。7月初，宝龙商业街的统一规划将再迈出一步，启动全国招商，同时，宝龙商业街的微信公众平台也已推出上线，而宝龙自主研发的电商平台也将用于全方位地支持商业街，实现对其增值服务。(美通社) 共2页 上一页 [1] [2] 上海5号线接轨奉贤 宝龙城市广场带动南桥商圈提速 历峰万宝龙中国难题：业绩下滑、渠道之乱、产品之殇 万宝龙遇“中国难题” 单店业绩下滑70％ 万宝龙遭遇“中国难题” 单店业绩下滑70％ 宝龙携手大商加速轻资产运营模式转型 或成行业趋势 搜索更多: 宝龙 |
