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水井坊涉足地产行业已经十年，但仅仅成就一个项目，获利甚微。水井坊称，公司战略发展要求公司进一步集中优势资源，做大做强公司主营业务，增强公司持续、稳健经营的能力。水井坊清算成都兴千业后，没有子公司或参股公司开发房地产业务。
红商网讯：2014年6月7日，水井坊发布公告称，因本公司业务结构调整，决定注销成都兴千业房地产开发有限公司(以下简称“成都兴千业”)。至此，水井坊完全退出房地产业务。
实际上，水井坊涉足地产行业已经十年，但仅仅成就一个项目，获利甚微。水井坊称，公司战略发展要求公司进一步集中优势资源，做大做强公司主营业务，增强公司持续、稳健经营的能力。水井坊清算成都兴千业后，没有子公司或参股公司开发房地产业务。
而水井坊只是大批实业企业跨界房地产失败的缩影。跨界实业的地产企业成功者寥寥，而且越来越难以和主流房企竞争。业内人士分析，这将利好整个房地产行业的长远发展。
十年仅成一个项目
水井坊公告显示，成都兴千业成立于2004年7月，注册资本2000万元，水井坊持股70%。截至清算终了日，成都兴千业房地产开发有限公司资产总额2681万元，负债109万元，所有者权益2572万元。
截至2013年年报，该公司是水井坊惟一一家业务类型为“房地产开发经营”的主要子公司、参股公司，成都兴千业此前仅承办了温江区向阳路215号地块项目。
注销之后，水井坊涉及房地产业务的只剩下成都蓉上坊营销有限公司，营业收入为622.64万元，主要是“全兴·蓉上坊”房地产项目车位以及商铺销售实现收入。
尽管水井坊2004年就开始涉足地产行业，但除了酒厂工程项目外，成功开发的地产项目仅有一个。“全兴·蓉上坊”房地产项目是水井坊开发的一个住宅项目。资料显示，该项目于2009年前后开盘售罄，总建筑面积21万平方米，其中蓉上坊二期实现营业收入67108.96万元。
2013年在白酒遭遇严禁公款消费令陷入行业调整期之后，水井坊处境更加艰难，因此加速了其剥离房地产业务。2013年上半年水井坊将旗下子公司成都聚锦贸易公司100%股权转让给成都铸信地产开发有限公司;2014年6月水井坊注销控股子公司成都兴千业房地产开发有限公司。
“水井坊涉足房地产，至少有两个考虑。第一，是为主业提供营业场所。第二，此类企业在主业业绩较好的情况下，也会有投资房地产的冲动。尤其是对于白酒业来说，此前的市场估值看好，有比较充裕的资金，会加快区域房地产项目的开发进程。”上海易居房地产研究院研究员严跃进认为。
“然而随着反腐倡廉制度下，白酒行业受到重创，一方面主业反哺副业的能力减弱，另一方面可能也会拖累主业。水井坊在地产业务扩张上会有比较大的牵制，可以看出，其实在土地市场上没有优势，很难获取新的地块，进而导致房地产项目开发难以扩张。” 共2页 [1] [2] 下一页 水井坊业绩暴跌或成酒业首家ST 董事长薪水微降 水井坊步入上市以来最艰难时期：亏本都卖不出去 水井坊高端品牌受冲击 遭遇转型阵痛 今年将再亏3亿：水井坊或成白酒板块ST第一家 水井坊经销商网络瘫痪 原全兴系架空帝亚吉欧 搜索更多: 水井坊 |
