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斩获18亿主城地块 恒大投入成都商业“大爆炸”
http://www.redsh.com 2014-06-23 红商网 发布稿件

  成都商业“大爆炸”

  现在,恒大投下不少资金和物力发展商业地产。但事实上,作为“中国西部经济核心增长极”的成都,商业地产业早已进入“大爆炸”阶段。

  相关数据显示,成都的商业地产以超过290万平方米的在建面积,正在成为全国商业地产在建规模最大的城市。

  而商业地产服务公司CBRE也发表了类似的看法:“去年全球新建购物中心面积排名前10的城市有九座在中国,全球在建购物中心面积的超过一半也来自中国。”

  其中,四川省省会成都处于中国购物中心爆炸式增长的中心。仅在2013年开发商在成都投入使用的购物中心面积达到100万平方米,远超当年全球任何城市开设的购物中心面积。

  据监测,仅在2014年一月间,成都就有不少于4家商场开业。

  其中,1月14日,成都国际金融中心IFS正式开业;四日之后(1月18日),成都伊藤开出的首家郊外店温江店开业。随后,九眼桥锦尚购物中心阳光新业以及雄飞中心星际里百货也分别在1月19日和1月25日开业。

  此外,远洋太古里、铁狮门晶融汇、华置广场THEONE购物中心等12家购物中心也将于2014年投入运营。

  无疑成都大量入市的商业项目不仅将带来“满城尽是综合体”的库存压力,也让该地区的商业地产的运营显得尤为困难。

  据了解,在今年1月14日开业的成都九龙仓IFS商场部分,仅在开业火爆几日之后,人气便直线下降,甚至被被媒体曝出:“IFS提袋率过低,只是自己的上帝。”

  与此同时,另一个号称“中国西南首个一站式购物休闲娱乐航母”的成都环球中心也面临同样的经营冷清问题。

  据悉,虽然该项目有25万的天堂岛海洋乐园和西南唯一冰上运动中心等吸引消费者的卖点,但开业三个月之后仅成为成都市民“周末游”的热点,平时人气仍然不旺。

  显然,现在投入成都商业地产“大爆炸”的恒大地产未来将面临着红海的挑战。
  (观点地产网 赵思茵)

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