核心摘要：6月18日当天，只经过四五分钟的竞拍，恒大地产旗下林芝恒大旅游发展有限公司就以17.99亿元人民币的超低价，拿下了面积167.68亩、总可建面积72.88万平方米的成都曹家巷一二街坊地块。
红商网讯：在玩过音乐、足球以及矿泉水后，恒大老板许家印也在不断拓展其商业地产的版图。
6月18日，仅经过四五分钟的竞拍，恒大地产旗下林芝恒大旅游发展有限公司以17.99亿元的低价，拿下了面积167.68亩、总可建面积72.88万平方米的成都曹家巷一二街坊地块。
资料显示，该地块位于成都知名的旧改区“曹家巷棚户区”，东起府青路一段，北靠马鞍东路，西至马鞍南路，南邻外曹家巷、曹家巷、星辉东路一线。根据规划，未来曹家巷将建成集写字楼、商业综合体为一体的新社区。
有成都市场人士如此评价此块地：“整个地块位于一环内并且毗邻府南河，因此在地理位置上拥有很好的先天条件。”
“并且，加上政府旧城改造的政策扶植与重点打造，该项目所在区域势必将成为城东又一商业核心。”上述市场人士继续分析说。
不过，有成都市场人士亦有不同看法，其称：“别以为曹家巷地块2469元/平方米的楼面价便宜，如算上还建面积的开发成本，其实楼面价已经接近6000元/平方米了。”
出让资料显示，曹家巷一二街坊地块属于旧改用地，商业服务业设施用地不大于304614平方米、二类住宅用地不大于406539平方米、服务设施用地不大于17731平方米。
目前，根据土地出让合约，地块竞得者恒大要在在25个月内打造完毕返迁房。
恒大商业棋局
但值得注意的是，成都这次拿地距离恒大4月23日拍得成都万家湾地块后未足两月，也是恒大在成都主城区拿下的第二块地。
对此，恒大成都公司有关负责人公开表示，“恒大进城”的步伐不会停。但这依然开始，目前恒大还在持续跟踪成都主城区内的另外多宗地块。
至于曹家巷地块的开发节奏，该负责人还表示恒大历来强调周转速度，只要交地恒大就会立刻动工，目前建筑设计方案已基本完成。
不过，这并不是恒大第一次打商业地产的主意。
资料显示，早在2010年8月27日，恒大地产全资子公司盛誉有限公司以19亿元收购了广州的佳兆业广场。之后的2011年8月，恒大地产拿下辽宁抚顺市政府旁地块，兴建了首个大型城市综合体项目--“恒大广场”，一年后公司又在桂林北高铁站打造了第二个“恒大广场”。
2013年，恒大更是加快了全国商业地产的扩张步伐，先后收购了在合肥、深圳、上海、南京以及宁波等商业地块。
并且，在今年4月份，许家印在内部大会上提出的要打造恒大的商业地产帝国设想，许家印还还把这一计划称为“万达广场升级版”。
随后的5月初，不少一线城市零售业的中层骨干收到了恒大商业集团的报价，有些报价甚至超过他们现时年薪的一倍，这在零售业内相当少见。
不久后，恒大集团宣布成立了独立的全资子公司恒大商业集团。
据恒大目前披露，恒大商业集团未来将负责运营管理恒大地产集团在全国130多个主要城市的300多个商业项目。
类型涵盖了社区底商、商业中心、恒大影城、大型集中式商业、商业综合体等多种商业形态，总面积超过200万平方米。
加上一系列社区商业项目相继投入市场，届时恒大商业地产物业面积将超过400万平方米，总资产将达到千亿规模。
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