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或借助REITs退出
尽管凯德商用业绩靓丽，但在股市却表现平平。
资料显示：凯德商业单在中国已拥有62个购物中心，面积达645万平方米，物业价值约774亿元人民币，而其在亚洲拥有105家购物中心。但是凯德商用在香港的市值只有约421亿元。
同样处境的还有新世界。3月14日，新世界中国与母公司新世界发展联合公布，新世界发展建议将新世界中国私有化，代价为每股6.8港元，并拟撤销新世界中国上市地位。
对于退市的原因，新世界发展在公告中称，系资本市场估值过低，再融资能力有限。1999年上市的新世界中国，在长达15年的时间中，股价在2007年达到9港元多的峰值，此后开始下跌徘徊，3月14日宣布退市时的股价是5.14港元。凯德商用的股价自2009年上市之后，也始终徘徊在4新元以下。
事实上，最近几年，越来越多业绩靓丽的企业选择退市，2006年8月，大众食品因无法融得预期资金，从香港联交所退市；2007年7月，首创中国企业海外借壳上市模式的华晨汽车从纽交所退市；2007年9月，TOM在线正式从香港创业板退市；2012年6月，阿里巴巴网络有限公司从香港联交所正式退市；2013年6月，飞鹤从美国纽交所退市。
“市盈率太低，融资成本过高”成为这些企业共同面对的问题。
在殷旭飞看来，凯德商用退市为其将来业务重组、管理改革提供更多的空间，可以提高集团财务方面的灵活性，实现集团间的协同效应等。现在的退市也并不妨碍凯德未来重新打造新的融资平台。
但是殷旭飞也指出：对于国内大多数房企而言，上市依然是重要融资渠道之一，也有利于扩大品牌知名度，而退市则会对企业造成不少负面影响，即使企业主动转型，也依然对资金十分渴求，不会轻易退市。随着房地产行业发展阶段的变化，未来会有更多房企向其他领域转型发展或者被迫退出。
在睿意德高级助理董事陈曦看来，凯德商用走的是资本道路，可以定义为投资机构或者基金。这样的定位决定了凯德商用进入之前就要想好退出机制。凯德商用已经完成使命，有可能会把持有的购物中心全部借助REITs退出。
（时代周报 记者 赵卓） 共3页 上一页 [1] [2] [3] 新加坡凯德商用或完全并入凯德集团 凯德商用根植华西 凯德广场·天府、涪城二期年底开业 凯德集团提高凯德商用私有化要约价至2.35新元 凯德商用一季度收入1.25亿新元 中国区增幅超过新加坡 退市星岛 凯德商用私有化进退之因 搜索更多: 凯德商用 |
