|
红商网讯：如果你是零售行业从业人员，近期就有可能被恒大的招聘广告砸中。
近期，恒大商业集团正在为旗下的超市公司、百货公司以及院线公司招聘员工。恒大官网介绍，恒大商业集团是恒大地产集团的全资下属集团公司，负责运营管理恒大地产集团在全国130多个主要城市的300多个商业项目。商业项目类型涵盖社区底商、商业中心、恒大影城、大型集中式商业、商业综合体等多种商业形态，现管理运营的商业总面积超过200万平方米。
恒大称，随着恒大商业集团管理运营的商业总面积将超过400万平方米，商业总资产达到千亿规模。
业内人士表示，零售行业可为恒大旗下住宅项目升级配套，加快城市商业综合体进入运营的速度，但也可能带来新的挑战。
用影院拉动商场
如果说万达用影院拉动商业广场，恒大则希望用影院撬动社区商场。
恒大对商业地产蓝图是这样展望的：其位于成都等地的10个大型商业综合体项目和130多个恒大影城项目将陆续开业运营，加上持续建设的社区商业项目相继投入市场，届时恒大商业集团管理运营的商业总面积将超过400万平方米，商业总资产达到千亿规模。
今年1月，恒大影城先跨出了实质性一步，分别在中山、西安、岳阳、儋州四个城市的项目内兴建四家带影院的小商场。未来恒大院线项目将覆盖全国17个省市自治区，院线总量超过150家。
“恒大影城”是一座四层高的小型商业楼，设置在住宅小区。其中1-2层是棋盘式商铺，3-4层则是恒大剧场，总面积1万~2万平方米。影城希望为社区及周边居民提供生活配套及娱乐服务。官网介绍，这种社区商业模式称为恒大剧场模式。恒大多个项目的招商部门人士则解释，“影院其实就是社区商场的主力店”。
万达院线的地区公司管理者陈先生，去年底就收到恒大方面的邀约，希望其加盟恒大影城。由于扩张迅速，恒大方面还希望陈先生将身边院线圈子里的从业者都介绍过来。
陈先生最终没有答应恒大邀约。原因之一是他认为恒大希望影院给商城带来客流，目标并不在于经营影院本身，“甚至对营业收入都不提要求”。
其次是扩张速度较计划中慢。“恒大介绍，今年开25家影城，明年开70家。”陈先生说：“不过他们（指恒大）在2011年的时候就已经这么说了。”
据经济观察报不完全统计，除了1月份开的四家，大同、浏阳、岳阳等地的恒大影城将在6月开放。同时，以拥有影院为噱头，这些影城其他楼层的招商工作也在进行当中。
恒大在三四线城市的社区，“便利店都很难开到这里来，更何况影院”，陈先生认为这种社区影院要生存下来十分艰难。
不过，影院的存在确实为影城其他商户带来了生意。一家恒大影城内的商户，其负责人对经济观察报说表示，影城对人流的吸引有一定的作用，特别是晚上观影的热门时间，他的商铺就主要靠这个时段赚钱。
经济观察报记者在一座三线城市了解到，恒大社区卖出的房子超过4000套，再加上周边住宅小区的人口，该片区已形成密集的人居。但是，业主看电影需要开车到两个站距离以外的商场，附近也缺少超市便利店。
据恒大某地区公司商业经营管理部人士介绍，社区影院只是其中一种形式，恒大院线公司还会做更大规模的影院，场地是在恒大的商业综合体内。
百货、超市、游乐
早在2010年上半年业绩发布会时，许家印就说过，恒大将适时介入商业地产。所谓“适时”指的是等到恒大有足够的现金流和规模支撑。
许家印说，当四个指标达到业界第一时，恒大才会投入大力量做大商业地产。这四个指标是土地储备、开工面积、销售面积及销售金额。其当时透露，预计投入商业地产的时机将在2011年下半年到来，目标是地标性城市综合体，以省会城市和发达城市为主。 共2页 [1] [2] 下一页 恒大冰泉进军欧洲市场 突围水战尚需时日 恒大矿泉水进军欧洲市场 欲覆盖美洲亚洲地区 恒大地产挑战禁令无视监管 新乡百亿元项目涉嫌违规 布局超市及百货业态 恒大拟全面进军商业地产 恒大逆势扩张超市百货零售业 欲打造“升级版万达” 搜索更多: 恒大 |
