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红商网讯：早在几个月前，太古百货的经营管理方就贴出公告，准备以1元/年的价格转让太古百货商场的五年经营管理权，其中包含物业管理权和经营管理方自有商铺两年的免费使用权。低价转让虽然诱人 ，背后也是充满无奈：审批迟迟无法通过 ，商户大量撤离，经营管理方每天负担着巨额的运营维护费用，入不敷出又无计可施，这样下去迟早会被拖垮，关门停业也是多方俱损。被视为太古百货救命稻草的地铁2号线仍遥不可及，这几年，太古百货该怎么挺过去？
探访：生意不好，商户来回搬
“哪有什么生意，清仓都没人看。我们几乎都是从里面搬到这入口处的，里面都空了。”一位在太古百货入口处卖箱包的女士告诉记者，生意不好做，卖的都是库存货。太古百货的生意确实如这位女士所描述。
5月 20日，记者走进了太古百货香港中路入口，负一层入口处有几家商铺正在开门营业，销售的多是服装、箱包。但再往里面走，整个地下就空荡荡了，连灯都没开，绝大部分门面都已经搬空了，不少店铺的玻璃门上都挂出搬迁或者出租的信息。顺着长长的通道走过去，看不见一个顾客。在餐饮区，小吃店前的长椅都空着，几乎没人在这里吃饭，古玩区也少有顾客光临。
记者从太古百货的香港中路入口走到漳州一路的出口，发现整个地下商城的负二层都已经空了，而负一层也只有入口处和出口处有门面在营业。太古百货物业的工作人员告诉记者，目前也就20家左右的店面在营业。
在漳州一路出口处，一位女士正在销售围巾、服装等。从太古百货开业，她就开始了自己的小生意，开业之初她本以为地处繁华地段，生意一定好做，但没想到这几年不但经历了多次搬迁，收入也难以支付租金。“刚开业的时候还热闹了一阵，最起码整个商场当时都满了，卖什么的都有，肯德基和屈臣氏还都打出海报要进驻，但最后可能因为人流量少，不但品牌商进不来，‘散户’也都纷纷撤离了。我是从里面的店铺搬到了贞花韩国服装城，那边租金贵一些，我也承担不了，然后又搬回来了，搬到漳州一路的出口处，一天都没几个人光顾我的小店，我旁边有一家店要转让了，在这里忙活一天赚的钱都不够交租的，我这15平方米一年租金还得3万多元，虽然不贵可就是没人。”
分析：一层变更成两层，各项审批难通过
虽然还有少量的商铺在经营着，但一家服装店的老板提出了自己的顾虑，到现在大家都没有工商营业执照，一直就是这么经营着，这样的说法也在其他商户那得到了印证，之所以都没有营业执照，也是因为太古百货偌大的地下商场一直没有通过规划、消防和人防等部门的审批，没有达到竣工验收的条件。
记者从市工商局了解到，没有营业执照属于违规经营，而要办理工商营业执照，首先要具有消防部门的消防验收合格证，如果地下商场消防验收不合格，是无法办理营业执照的。而太古百货从2011年10月底开业，至今已近三年，这么长时间一直没通过相关审批，也影响了一些店铺的正常经营，没有营业执照，很多店铺也无法去税务部门办理登记，甚至无法正常给顾客开具发票。
“太古百货属于在建设中私自变更了规划，没有经过审批，擅自将一层建设方案变更为二层 ，最后导致审批无法通过，现在已经责令其整改并重新申报审批，资料已经到了规划局方面。”市南区人防办的工作人员介绍，由于手续不齐备就提前开业，导致购买了商铺的业主多次维权，之后市南区人防办经过申报后决定，商户使用权从获得工商营业执照之日起开始计算。
而之前太古百货的经营管理方贴出公告，将于2013年12月31日之后暂停营业，并将配合各部门的验收，几个月过去了，仍没出最终结果。
“当初很多人都是来抢的店铺，关键看中这个位置，挨着地铁口，旁边还有佳世客，店铺也不便宜，我买的这个要八万元一平方米。这样的情况我们这很多 ，少的投了四五十万元，多的投了上百万元，说好的五十年使用权，现在都被套这了。”紧挨地铁口，前面整条地下商业街贯通直到海边，在当时看来，这样的商铺不火都不行，甚至可以说是一铺难求，认购时就被哄抢，不少人都是托熟人才买到了店铺，如今开业近三年，人气越来越差。 共2页 [1] [2] 下一页 青岛太古百货免费招租没人接 一元转让经营权 太古地产行政总裁郭鹏：太古广场零售增长放缓 H&M中国第200家门店5月30日北京三里屯太古里开业 内地物业首季出租率均90%以上 太古地产内地扩张提速 高端买手店01 MEN国内首店4月27日广州太古汇开业 搜索更多: 太古 |
