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万达在杭州可能再下一城? “去百货化”会是趋势
http://www.redsh.com 2014-05-20 红商网 发布稿件

   在城北能否站稳脚跟还是未知数

  在零售行业很成熟的杭州,不单有杭州大厦、解百这样的单店百货,也有像银泰这样的连锁百货和商业综合体,还有万象城、印象城这样的外来零售大鳄,万达广场要在城北立稳脚跟也不是易事。

  万达广场所在的城北区块,中大银泰城已经虎视眈眈,华润也已拿下蓝翔综合体,此外,拥有西溪印象城、城西银泰城的城西商圈与万达广场的直线距离仅4公里,约15分钟车程。杭州万达方面也做过调查统计,其周边区域未来三到五年将形成10至15个购物中心,新增133万平方米,是现有商业体量的3倍。未来竞争之激烈,可以想象。

  但这似乎并没有阻挡万达扩张的脚步。据有关人士透露,万达方面已经看好了地,杭州的第二座万达广场很可能落户奥体中心,这个地块恰巧位于滨江区和萧山区的交界地带,离钱江新城也不远,而钱江新城已有万象城、砂之船,还将迎来来福士广场、高德置地广场这些新面孔。

  万达方面人士表示,万达广场面对选址周边客群的定位和注重生活体验类业态的布局,会是万达的特色。“如果能拿下这块地,这个购物中心的定位可能会更接近主城区,这里的商圈辐射面也会更大。”

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  万达王健林提出“去服饰化”

  2013年,万达集团在上半年工作报告全文中指出,将减少服饰类零售业态占比,相应增加的是生活类业态占比,比如美发、美甲、书吧、教育培训等。王健林提出,除万达百货外,万达广场将全部取消服饰业态,为了减少与万达百货的业态重合。万达集团对旗下的万达广场提出要求,2013年四季度以后开业的万达广场二楼全面取消服饰业态,力争不招零售业态,2015年前把已开业的72个广场二楼业态调整完。

  据悉,万达集团已在大连高新和宜兴两个万达广场进行试点,效果超出预期。调整后万达广场的二楼客流比未调整万达广场增加10%以上,销售额增加8%。

  作者/来源: 每日商报

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