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红商网讯：以“苹果代工厂”而闻名的富士康，在成本高涨和利润下滑的压力下，终转投利润更高的商业地产，不过，郭台铭这一次转身并不算漂亮。
日前有消息称，富士康科技集团首个商业综合体——长春玉山新天地或将动工，但具体动工日期尚未确定。
资料显示，该项目位于长春市朝阳区，占地面积为30万平方米，投资76亿元，建成后或是区域内乃至整个长春市最大的综合体。
号称“全球第一大代工厂商”，富士康本次于长春投资建设玉山新天地项目，被业内称为是其正式进军商业地产的“第一枪”。
据观点地产新媒体向长春本地业内人士及熟悉该项目的人士求证，该项目现在并没有动工，仍处于拆迁过程中。
此前政府相关部门曾回应称，目前还没有具体规划。但是，一位接近项目的知情者介绍，在今年春节期间，相关部门组织了民意调查，主要是征求居民是否同意拆迁。
对于富士康该项目迟迟未能动工，高通智库研究员李丹认为，就目前的状况，富士康至少需要十年左右的时间发展商业地产。他表示：“富士康从实体转向“商业”，富士康需要花一段时间来培养商业运营团队;此外，商业会沉淀大量资金，要获得进一步发展，需要一个培育的周期。”
签约四年仍未开工
事实上，早在2011年08月，富士康旗下赛博数码广场便率先进入长春。
该项目开业一个月后，富士康总裁郭台铭便对实地走访吉林省和长春市，并最终与吉林省和长春市等签署了共5份战略合作框架协议。
其中，富士康与长春市朝阳区政府签署协议称，将斥巨资打造一个长春玉山新天地“创新、创业、创意”基地高科技项目，将国际国内的电子、数码品牌集中引进长春，地址就选在西安大路旁边。
此后几经磋商，双方终于在2012年3月11日就玉山新天地项目正式签约。
资料显示，富士康玉山新天地位于长春市朝阳区核心区域，占地面积约30万平方米，投资逾76亿元，其计划整合周边商圈，力求打造长春最大的城市综合体并辐射整个东三省。
按照项目规划，该项目将会以时尚消费体验、3C销售与科技体验、办公及工业园为重点，开发6A创意中心、赛博数码时尚广场和购物中心等一系列城市综合体项目。
接近该项目的知情者曾对媒体透露，富士康和一家房地产企业合作开发玉山新天地项目，预计投资80-100亿元。目前，双方已经注入大约1.5-2亿元资金，用于工程的前期准备。
该人士称，项目原来占地约30万平方米，但因为一些商业楼宇刚刚建成约10年，如果全部拆迁，投入成本过高，最后地块缩减至26万平方米。
据观点地产新媒体向长春本地业内人士及熟悉该项目的人士求证，该项目现在还没有动工，仍处于拆迁过程中。
筹谋已久的商业布局
表面上看，富士康的“转行”似乎略显唐突，但实际上，富士康逐利商业地产谋划已久。
早在2005年，富士康相继在中国多个城市拿下商住用地，开始布局太原、深圳、武汉、上海等城市。
2009年8月，富士康与重庆市政府签署协议，计划投资100亿元开发商业地产。
不过，标志着富士康真正拉开了布局商业地产大幕的，还是2012年3月正式投资的长春玉山新天地项目。 共2页 [1] [2] 下一页 长春综合体四年未开工 富士康转身商业地产遇难 长春富士康新天地项目将动工 总投资76亿 富士康母公司台湾员工“加薪“ 大陆员工没份 富士康被曝集体索贿收回扣 多名高管遭约谈 苹果加速去富士康化 富士康遭内外双重重压 搜索更多: 富士康 |
