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商业路径
在项目销售外，宝龙的商业经营也有朝一二线城市调整，不过与项目销售部分也有区分。
许华芳坦言，做住宅开发和商业运营的思路还是很不一样，“这两年在公司内部，希望把(负责住宅开发和商业运营的)两部分人尽量割裂得越开越好。”
目前宝龙的商业运营分为两条线，据施思妮介绍，一条线是传统的宝龙城市广场，还是停留在原来的二三线城市;另一条线则是布局一二线城市，做社区型商业还有精品项目。
“去年上海曹路是第一个社区型项目，这一块会更多考虑品质;另一块是标杆项目，明年会推出七宝项目。”
据悉，七宝项目是宝龙于去年12月摘得上海七宝生态商务区20-02、21-02地块，处于规划为打造为集购物、休闲、餐饮、娱乐、酒店及现代商务于一体的特色型体验式购物中心。项目规划建面近40万方，预计2016年开业，并将作为宝龙上海总部。
另于4月28日，宝龙还就宿迁、盐城、李沧、即墨四个城市的宝龙城市广场就引入大商集团签订了战略合作协议。
资料显示，大商集团作为全国最大的百货商业集团，独创了“麦凯乐”、“新玛特”、“千盛百货”等多业态、多商号经营模式，形成了全国商业乃至世界商业“多业态混合制发展模式”，200多家大中型店铺覆盖全国14省70多个城市，2013年销售规模突破1500亿。
对选择大商集团进行合作，许华芳解释称，宝龙在五年前做购物中心同时也有做零售，彼时有做四个百货公司，但在前年就叫停了零售的大发展。
“需要集中精力把我们的商场管好，把商户维护好。”许华芳介绍，去年跟大商接触上，双方达成合作意向，“从定位角度上，四个商场都是中档偏高档一点点，跟大商的定位是比较一致的。”
同时许华芳还回应，同大商的合作并不会在商业线上进行大规模整改。“纯粹是招商合作，我们希望跟大商的合作这是第一步，未来在山东江苏两个区域，能更广泛合作，甚至一起实现项目整体合作。”
基于此，许华芳还明确，跟跟大商合作的背景是不会做自己的零售品牌。(观点地产网) 共2页 上一页 [1] [2] 青岛李沧宝龙广场宝莱百货月底关门 大商麦凯乐进驻 青岛宝龙广场自营百货“宝莱百货”将关门 杭州萧山宝龙城市广场采用“1+N”商业模式 建面23万㎡ 宝龙将在杭州建4座城市综合体 规模超100万方 宝龙联手大商集团签订宝莱百货四门店合作协议 搜索更多: 宝龙 |
