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商业引入大商 宝龙回归一线上海占过半投资
http://www.redsh.com 2014-05-12 红商网 发布稿件

  红商网讯:5月9日晚间,宝龙地产集团披露,2014年4月集团合约销售额及合约销售面积分别约为5.23亿元及5.59万平方米。

  截至2014年4月30日止四个月,集团合约销售总额及合约销售总面积分别约为20.17亿元及23.91万平方米,同比分别增加约32%和15%。

  据宝龙地产集团总裁许华芳介绍,“今年宝龙货值比较充足,目前有250亿以上的可售货源,对完成120亿的年目标有信心。”另外许华芳还透露,接下来还将继续加大在上海的投资,今年的投资总额一半以上将放在上海。

  另于5月8日,宝龙集团在上海召开招商大会,执行董事兼宝龙商业集团总经理施思妮介绍称,商业方面分为两条线,其中作为宝龙标杆项目的七宝城市广场会在明年推出。

  之前宝龙还就宿迁、盐城、李沧、即墨四个城市的宝龙城市广场就引入大商集团签订了战略合作协议,许华芳称,并未有大规模整改动作,只是纯粹招商合作。

  许华芳还披露,未来不仅止于上述四家店,会在山东江苏两省与大商开展更广泛合作,甚至不排除一起实现项目整体合作。

  回归一线

  宝龙最新披露月报显示,首4个月,集团合约销售总额及合约销售总面积分别约为20.17亿元及23.91万平方米。

  而历史数据显示,2013年首4个月,宝龙实现销售金额及面积分别为15.26亿元及20.77万平方米。两者分别录得同比增长为32%和15%。

  在年初,宝龙定下今年的销售目标为120亿元。联系到近期多个城市出现房价下跌,市场销售转冷,许华芳回应称,“(120亿的)目标比较保守,信心也比较足。”

  许华芳介绍,在城市布局上,不同城市供需关系不同,有供大于求也有供需关系更为健康的城市,而宝龙的产品大部分位于较为供需较为健康的城市。

  同时他还指出,宝龙目前拥有的货值为250亿以上,考虑到去化率,对完成年目标有信心。

  在投资方面,许华芳透露,接下来在上海的投资会继续加大。事实上,许华芳明确表示,“前年开始聚焦长三角山东福建五个省,以上海为第一中心,今年投资力度一半以上放在上海。”

  事实上,最近几年宝龙一直在调整,为实现战略布局上从三四线城市向一二线城市转变。

  据介绍,公司过去的投资方向都以二三线城市为主,从三年前开始关注到一二线城市。“三年的时间,公司的资产结构已经调整为一二线城市占比较高的水平。”许华芳称,“今年上海部分的销售占30%,天津、杭州、厦门占40%,也就是说这四个一二线城市占了全部份额的70%。”

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