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退房转型？
除去业绩下滑隐现转型之虑外，三年未在公开市场纳储也增加了外界对于其退房转型的猜疑。
据悉，苏宁环球最近一次拿地时间是在2010年12月，当时以12.9亿元竞得昆明一商业金融用地，土地面积3.07万平方米，并刷新当时的单价地王。
至于为何二级市场如此“沉默”，邱洪涛则解释称，“第一是因为我们认为现在通过市场招拍挂的土地成本还是偏高;第二苏宁环球现有的土地储备还比较丰富。这两年我们也是希望通过销售回款来不断降低自己的杠杆，至于未来是否会增加土地储备还要看有没有合适的机会。”
而据去年9月份的资料显示，彼时苏宁拥有土地储备约700多万平方米，基本能够满足未来3-5年的开发需求。并且苏宁环球近两年的业绩，主要来源于其在南京江北地区的两项体量总共约1000万平方米的天润城和威尼斯水城的住宅项目。
多年未拿地不仅降低了苏宁环球的财务杠杆，而且也积累了比较雄厚的资金实力。因此，邱洪涛也指出，在没有拿地的情况下，苏宁环球会考虑在其他方面寻求新的突破，但目前还没有具体的时间表。
其补充道，“就目前来讲，我们的房地产体量还是比较大，土地储备也比较多，因此近几年还是会以房地产开发为主，但与此同时，公司也在积极拓展其他相关领域的投资机会。”
而中信建投分析师苏雪晶看来，苏宁环球退房转型的可能性很小，但尝试一些新的方向和领域是有可能的。
据了解，目前苏宁环球旗下仍有大量在售项目，包括南京威尼斯水城、天润城、朝阳山项目、名都汇项目、芜湖项目、宜兴项目、无锡北塘项目、上海天御国际项目、吉林项目。(观点地产网) 共2页 上一页 [1] [2] 苏宁环球张桂平：捧红了弟弟张近东 也成就了自己 苏宁环球“复制”新华联布局澳洲旅游地产 将建豪华酒店 苏宁环球无锡打造阳羡湖文体旅游综合体 斥资100亿元 苏宁环球宜兴圈地万亩 村民称未知情就已被流转 苏宁环球副总裁张峰辞职 不再担任任何职务 搜索更多: 苏宁环球 |
