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红商网讯：2014年土地供应总量稳步增加，供地区域进一步向岛外倾斜，同安、翔安、集美供应放量；拟推地块以居住用途为主，主推岛外“大体量”含居住性质地块(含居住综合体)，岛内多为办公地块。
在维持岛内外出让地块总建面积之比为2:8的前提下，拟增加同安、翔安区的供应总量。居住性质地块占比进一步加大，但岛内无商住地块供应，全市各类非居住性质地块供应相应减少。拟推地块平均体量有所增加，商住性质以“大地块”为主。
今年厦门拟出让经营性用地57幅，总建筑面积904万平方米。其中商住地块总建筑面积达446万平方米，是去年实际成交的3倍。
根据最新公布的土地出让计划，今年厦门拟出让经营性用地57幅，土地面积约345公顷，总建筑面积904万平方米。其中商住地块(含居住综合体)计划供应26幅，总建筑面积446万平方米，是去年实际成交的3倍。
今年厦门土地供应的重点区域依然是岛外，占78%，计划总量达到近年供应新高。这一方面说明“岛内精做减法，岛外多做加法”的城市建设步伐将加快推进，另一方面说明厦门将继续加大土地供地以缓解供求紧张，进一步引导房地产市场健康发展。
区域与数量 同安领衔区域供应
岛内仅占比22%
史上最大综合体地块入市
今年岛内计划供应21幅地块，多为商业、办公、酒店。土地面积约为61.16公顷，建筑面积为203.84万平方米，总量虽然比去年成交量翻了一番，但仅占全市的22%。
今年岛内的土地供应仍重点集中在东部片区。思明区拟出让8幅地块，5幅位于观音山片区，3幅位于思明区开元工业园区。湖里区拟出让13幅地块，重点供应区域为五缘湾和东渡片区。
为加快厦门邮轮母港建设，东渡片区计划有两幅大体量综合体地块入市，规划建筑面积达101万平方米，是厦门有史以来最大体量的综合体地块，除了用于建设邮轮母港航站楼外，还将结合地铁二号线打造成邮轮旅游、购物、娱乐休闲的大型综合体，全面辐射厦漳泉区域。
海沧供地大幅减少
集美同安再次发力
岛外今年拟出让地块规划总建面积701万平方米，再创历史新高，但岛外四区的供地格局也出现了较大的变化。
今年海沧仅拟推5幅地块，比2013年实际供地总面积大幅缩减61%，仅占岛外供应总量的5%。近年内来海沧城市建设中心已经转移至北部马銮湾和东孚片区。不过今年马銮湾因涉及重新调整规划定位，加上收储用地有限，导致供地量偏少。
反观同安和集美，在经历了2013年的供应低谷之后，今年供地大幅增加。集美依托地铁一号线的规划动工，加上去年计划但实际未供应的部分土地，再掀一轮供地热潮。拟出让12幅地块，较去年的成交量暴涨7倍。同安大幅增加了同安滨海新城的土地供应量，供地总量“井喷”，计划出让9幅地块，位居全市第一。
东部市级中心启动
翔安继续大规模供地
去年翔安土地成交总建筑面积119万平方米，成为全市土地出让量最大的区域，今年继续保持大规模土地供应，拟出让10幅地块，土地面积72.71万平方米，建筑面积228.3万平方米，比去年成交量几乎翻番。随着厦门东部市级中心选址翔安东坑湾，翔安供地区域出现从翔安大道东部沿线逐渐过渡到西部的趋势。 共2页 [1] [2] 下一页 中国商业地产需要真正的“圣经” 不要再建“垃圾物业” 商业地产面临巨大风险 万达集团14年商业地产领域独门解码 今年中国海外商业地产投资有望破百亿美元 鲁炳全：商业地产面临泡沫风险 不要再建“垃圾物业” 搜索更多: 商业地产 |
