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有份额才有优势地位
2013年，地产咨询公司莱坊和设计咨询公司伍兹贝格对43家高端零售商进行了调查，发布报告称：在过去的一年，有2/3的高端零售商没有达到在中国开设新店的目标。这意味着中国30多个城市中，目前正在开发的700多家购物中心、百货公司和大卖场中的1/4都将以失败告终。
在过去的多年，大商集团一直加快在河南的开店速度，但从去年年中开始，大商集团在河南开店的速度保守了很多。
面对这样的环境，丹尼斯选择此时开店有一个最重要的原因，目前开店成本相对未来5年一定较低，很多物业丹尼斯一签就是20年。从这个层面上来说，这也是开店的“机会年”。
刘永松说，河南的商业发展还处在变革中，经济发展潜力还没完全爆发出来。国内多家百货对河南市场看好，如果不抓紧布局，几年之后，再去就没有机会了。三、四线城市的商业发展模式竞争还不充分，抢先入驻市场给当地的消费者带来一种全新的感受，更能创造新的消费点。
在过去的几年，国内的零售企业一直把河南当做具备潜力的市场，已经进驻河南的万达、万象城、百盛、新世界百货等在地市都有扩店的目标。而恒隆、金鹰银泰、山东银座等国内知名零售企业也非常看好郑州的发展，业界认为，这些企业一定会找机会进驻河南。
“加速发展，把河南的市场做到最稳固。不管未来外来多少商业企业，丹尼斯都会保持优势地位。”刘永松说。正是基于这一点，丹尼斯百货开始全省加速扩张。和以往只注重百货不同，未来丹尼斯的业态一定是购物中心、精品百货、时尚百货、社区百货全面发展。在丹尼斯未来的目标中，开设一家真正的奥特莱斯，也被列入其中。
地级市发展
依然以百货店为主导
丹尼斯百货开业17年来，一直固守河南市场，业绩突出。王任生也在多个场合强调，河南的人口规模恰恰是消费市场旺盛的关键。
在河南的发展，丹尼斯一直把郑州和洛阳当做重心。未来，在郑州将有8家商场，而在洛阳，这个数字紧随其后。
王任生系洛阳新安县人，除去洛阳本身在河南经济发展中的位置，丹尼斯对洛阳有着不同的感情。丹尼斯计划未来5年内在洛阳开设5家商场。去年，丹尼斯更是在洛阳签下重磅项目，投入巨资，开设一个面积150万平方米以上，结合房地产、零售、酒店、旅游、文化的综合商业项目。
刘永松说，总的来看，尽管眼下购物中心在一、二线城市如火如荼，丹尼斯仍然看好百货业态。未来5年的开店计划，依然以百货为主导，和过去比，这些百货店会增加休闲娱乐等业态，但仍然是百货的经营模式。购物中心虽然势头不错，从经营效益上说不如百货，而且在地级市未必有那么快的发展前景。
尽管布局了如此快速的开店计划，但是丹尼斯依然把企业效益放在首位。
知情人透露，目前，丹尼斯对新项目的盈亏平衡控制非常严格，新店开业第一年会要求做到盈亏持平。即使快速扩张，也会把经营风险降至最低。即使扩店，为了控制风险，丹尼斯依然把自持物业控制在60%—70%。从某种角度来说，以百货起家的丹尼斯，更重视经营本身。发展到今天，丹尼斯其实已经有了一些厚积薄发的味道。（来自：河南商报） 共2页 上一页 [1] [2] 丹尼斯购物中心进驻郑州绿地新都会 2017年开 丹尼斯百货签约入驻郑州西区盛润·锦绣城 郑州丹尼斯、华润等企业大规模储备电商人才 郑州丹尼斯百货姜颖涛：人民店增1000平餐饮主题店 郑州丹尼斯百货姜颖涛：零售最差的时候还没到来 搜索更多: 丹尼斯 |
