|
观点
呈贡商业更需准确定位
六大商业体于今年陆续呈现对于呈贡价值提升，在业内已是不争的事实，但呈贡需要什么样的商业体，在先期商业体呈现后，后期呈贡需要怎样的补充和完善是必须考虑的问题。在对呈贡深有研究，并直接参与项目调研开发的芒果智库行业研究员王詠雪看来，呈贡的商业从定位到招商到运营都是非常曲折的一个过程，“传统的商业体繁华是需要城市的积淀作为基础的 ，而呈贡这样一座人为建造的新城，商业的定位和招商必须在深入调研的基础上进行。”王詠雪说，老城区商业如有雷同，可以有充分的时间和空间进行调整，对于呈贡这样的地方说，商业定位将直接决定商业的存亡，所以定位非常重要。
而在至祥研究中心看来，作为呈贡发展的先行者，率先开业的商业面临的首要问题就是对消费客群的吸引，以及在此基础上形成购买行为的转化。呈贡新区商业刚刚起步，其无论规模、认知还是价值都是无法和主城区同日而语的，而区域的人口结构和层次都非常有限，因此新区必须考虑商业的主题性、体验性和复合性，形成与主城区商业的差异并使客户认可这种差异，进而改变消费者的行为习惯，吸引客户前往。对于新区商业而言，至祥研究中心认为除了传统商业具备的购物、餐饮、娱乐等功能外，新区商业更需要通过商业、教育、旅游等新的主题性的功能设置，加强新区商业的主题影响力，比如和大学城、政府机构以及企业形成主题活动的互动，在内部产生良性循环和资源共享，以最大限度地扩大区域的辐射范围。
商业项目展示
呈贡新城六大商业项目近160万平方米商业今年亮相
呈贡新区将有批量商业项目陆续开业!这对于一直忧虑昆明商业地产体量过剩的专家来说，绝对是一个大新闻。人们不禁要问：呈贡新区新开业商业体量有多少?风险有多大?人气够不够等问题。诚然，这些因素，一直制约着呈贡商业地产的发展，但这也同样是任何一个城市新区商业发展面临的共同问题。
2014年，呈贡新区商业地产，无疑对这些问题有了全新的认识，并将在商业运营方面实现重大突破。为此，《云南信息报》将2014年定义为呈贡商业元年一点不为过。据记者了解，进入2014年，包括呈贡百大新都会、呈贡行政中心·新都昌广场、上海·东盟商务大厦、涌鑫哈佛中心、俊发·风华商业街、奥宸·中央广场等6个项目均预计在今年年内实现整体或部分的开业、运营，就目前的统计数据来看，6大商业项目商业体量总量预计在160万平方米左右，如此巨量的商业项目开业运营将给呈贡新区带来什么?
这自然要从项目的规划、体量及开发商等方面来进行考察。首先，从开发企业的资质来看，最早入驻呈贡新区进行地产开发的企业，多实力强悍，细细一看便知：百大、俊发、新都昌、云锰地产、江苏涌鑫集团、奥宸地产等均是在地产行业专研多年的地产大佬;而就项目来看，因各家优势不同，商业项目打造也就呈现出不同的特色：5A甲级生态写字楼、购物中心、公园商业、社区底商等，其开业的业态及运营思路等均有所不同，他们带给呈贡新区影响也就不好做出具体评估。
（云南信息报 王亚萍 毛建伟 俞爱莲）
共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 呈贡新城 |
