|
红商网讯：3月20日，广州富力地产股份有限公司在香港召开2013全年业绩会。董事长李思廉、财务总监兼公司秘书周蔼华、总监李启明、企业融资董事长助理陈志濠出席业绩会。谈及富力明年的销售目标，李思廉现场表示，2014年富力地产的销售目标确定为700亿元，较2013年422亿销售额同比增长65.9%，并称公司有信心完成该目标，预计2016年可冲刺千亿业绩。
“今年我们手上的项目数量充足，2014年计划交付的可售面积有372万平方米，足以支撑目标的完成”。富力地产预计2014年在22个城市和区域共有63个项目推售，其中25个是全新项目。
并且，为达到2014年大幅增长的目标，集团在2013年实行了积极的土地收购策略。据悉，2013年，富力地产收购土地总建筑面积达2090万平方米，占公司全部土储面积的48%;新增土储区域包括长沙周边地区、贵阳、梅州、福州、佛山、珠海、包头、无锡、南宁以及马来西亚柔佛。“包括北京、广州、天津、上海和哈尔滨等既有营运的城市也有新地块入账。”
虽然，富力去年买地步伐比较快，但李思廉指出，由于去年买地步伐比较快，投资达到400亿元，故今年的买地步伐将放缓，并相信目前土地储备足够至2016年所需。
同时，未来几年内富力的运营区域仍将以国内为主，但也会在国外地区投资。
2013年12月，富力地产宣布以85亿元收购了马来西亚柔佛州新山区一宗地，该项目主要为住宅，也包括部分商业地产。据管理层透露，马来西亚项目预计可于今年年中推售。
“在销售节奏上一季度大概是100亿到110亿左右，剩下600亿左右平均分在后面三个季度，每个季度200亿左右，上半年大概300亿，下半年大概是400亿。其中，广州大概会占20%，北京以及附近的地区也是20%，天津地区9%。此外，海南岛、上海地区也是占的比较多的地方。”
酒店业务方面，富力地产旗下位于广州、北京、惠州、重庆等地的7间酒店将于未来几年内陆续开业，其中成都丽思卡尔顿酒店已于2013年10月开业。
此外，对于公司高达111%的负债率，李思廉也作出了解释。其称：“降负债经常都是目标的，不能太紧张负债率，负债率只是经常会看，但是其实没有什么行严重的杀伤力。”
总体上，公司会关心这些负债，财务团队经常会想办法把一些到期的债加强一点，把一些贵的先还掉来减轻负担。
最后，对于近来热议的降价问题，李思廉调侃道：“偶然吧。降价不是一个主流，你要记住，不要被他们骗。 共2页 [1] [2] 下一页 富力地产2013年业绩超过420亿 今年预计700亿 隆塬收购富力现代广场 商业地产运营将成主打业务 广州富力地产非执行董事戴逢辞任 富力地产首2月销售60.27亿 保持渐进式发展商业地产 富力地产李思廉：看不到三年内房价大跌的任何可能 搜索更多: 富力 |
