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红商网讯：上周日，万达广场举办了商铺样板段开放活动，此外江门万达广场也将于今年11月左右开业。这标志着2014年江门北新区商业地产的重新起航。对于一直以来发展缓慢的北新区乃至江门的商业地产而言，这或许是商业大跨步升级的一个信号，一个作为江门CBD以及核心商圈的北新区正在加速建成中。
近日，记者走访了北新区南部的新之城和益华商业圈，发现这两个商业圈人气都不太旺盛，与老城区地王广场等商圈的商业氛围相比有一定差距。但即便如此，不少业内人士仍然看好新建的北新区商业圈的前景。
现状：北新区商业地产项目现集群效应
目前，北新区比较大的商业地产项目除了万达广场，还有奥园·外滩、保利大都会等项目正在建设和销售当中，也有义乌小商品市场这样已经开业经营的项目。各个商业地产项目的开发商们也在积极布局，谋求在未来江门核心商业圈里占据一席之地。
记者统计了近几年北新区已开业和即将开业的较知名的商业地产项目， 总的商业建筑面积达到了152万平方米，这其中还不包括正在建设中的巨无霸式的综合地产项目保利大都会，这个数据说明北新区商业地产将经历一次爆发式的增长。
作为北新区未来商业地产板块的标志性项目，江门万达广场意图推出由大型商业中心、商业步行街、超五星级酒店、180米超高甲级写字楼、精品SOHO等组成的综合商业区，预计总投入高达50亿元，并建成180米高的双子塔作为江门商业的新地标。
对此，房地产业内人士谭华驹认为，北新区几个比较大的商业地产项目靠得比较近，容易形成一个集群效应，提升整个商圈内的消费氛围，对于北新区商业氛围的打造和完善无疑是一大利好。
“北新区的很多住宅楼盘之前都缺乏相应的配套，这些商业地产项目不断成型后，将活跃这个区域的居住和商业气氛。”谭华驹说。这对把北新区打造成未来的江门CBD中央商务区，有着非常积极的效应。
定位：配套不断完善 将建成江门CBD
北新区商业地产的爆发式增长，和北新区定位和规划是分不开的。按照江门的城市规划，北新区将定位为中央商务区，也即江门的CBD。汤建军认为，这个定位决定了北新区的商业地产有着极大的潜力，开发商和商家都很清楚这一点。
有明确的定位，江门市也在集中精力为提升北新区的商业潜力而努力。不断完善的配套设施和定位于培育商业氛围的布局规划，就是江门市为提升北新区商业潜力而添加的一砖一瓦。 共2页 [1] [2] 下一页 解码万达广场商业模式成功的五要素 万达百货“换帅”谋达标 王健林要求2年内盈利 要求2年内盈利 万达百货换帅谋达标 王健林:万达百货不改革会死 要走定制和自有模式 从万达百货换帅 看零售业经理人的困惑 搜索更多: 万达 |
