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规模增长期
卓越近一年来不断加大拿地力度，与其制定的战略目标不无关系。其早前曾明确表示，2014年的销售规模要突破200亿元，2015年则要达到300亿元。
对于公司的战略目标，张远认为，经过前两年的稳步发展，卓越已经到了一个适度的规模增长期，并且这也是目前行业趋势，公司要力争进入行业前30强。
据观点地产新媒体最新发布的《2013年度中国房地产卓越100榜单》显示，卓越集团2013年在全国房企中排名第38位，离行业前30强也并不遥远。
而对于今年能否顺利实现200亿目标，张远则显得较为自信。其称，从公司今年的货量安排来看，只要市场不出现大的波动，实现这一目标是没有问题的。
张远还具体列举到，卓越今年在深圳除龙华新区的皇后道与梅林关卓越城两个尾盘项目外，还将推出位于前海的写字楼项目，以及位于福田中心区的大型旧改深圳中心，再加上东莞和惠州的项目，整个深圳区域公司的销售应该能达到100亿元。
此次之外，卓越位于青岛的世纪中心写字楼和蔚蓝系住宅项目大约能实现约20亿的销售额，长沙的住宅项目则能贡献10亿左右，重庆与西安的新项目也能贡献约10亿，还有上海的两个商业项目，以及成都、杭州项目今年都能入市销售。
“仅从以上项目的大致预计来看，今年完成200亿的销售不会有压力，而随着去年底和今年新增项目的陆续开工，大体量项目供应则会在2015年，这也将保证明年300亿的销售目标。”张远称。
张远还提到，能支撑规模快速增长的原因还在于公司近年来坚持了高周转的开发模式，去年在竞得前海地块后，仅三个多月就进入了开工阶段。
另外，在资金支持方面，虽然卓越目前并未上市，但张远认为这并不会影响公司的规模增长计划。
其称，目前卓越的主要融资来源还是银行的项目开发贷，这一方面要尽量用足，综合资金成本大约在6%至7%左右，剩下约三成资金来自于信托和基金，这部分资金成本的上限则是11%。
张远还提到，今后卓越的规模增长主要还将依赖住宅项目，商业项目也将主要以销售为主，但会有选择的持有部分商业项目，因而今后还将大量补充高周转的住宅用地以及可供销售的商业用地。(观点地产网) 共2页 上一页 [1] [2] 卓越31亿元夺宝安区地王 上演“商务地产升级”大戏 卓越集团击败华侨城绿地 33亿元夺得深圳宝安地王 卓越集团重庆商业布局 首个商务运营综合体启幕 卓越集团张远：2014年是政策空档期 成思危：卓越的企业家应当有远见 搜索更多: 卓越 |
