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红商网讯：受电商冲击与一些城市购物中心供应过量、同质竞争影响，百货零售业正在遭遇寒流，这个时候，被称为“并购狂人”的茂业国际董事长黄茂如不顾正在显形的行业调整，再度出手，吃下连续亏损、处于风雨飘摇中的沈阳商业城股份。在地产业务和百货零售业务都面临着行业周期被动的此时，茂业的‘地产+百货’模式的逆势推进前途未卜。
商业地产“并购狂人”黄茂如再度出手。
商业城2月19日公告，公司原大股东与中兆投资管理有限公司签订股权转让协议，后者将接盘前者所持有的商业城2090.794万股股份。交易完成后，中兆投资将持有商业城29.22％股份，成为商业城控股股东，黄茂如变为公司实际控制人。
历时5年，黄茂如终于得偿夙愿。
“对商业城的收购从2008年就开始了，这是一项战略投资。”黄茂如在2013年业绩会上公开表示。
在A股资本市场上，这已是黄茂如的第三次并购。截至目前，黄茂如已控股3家上市商业地产公司，分别是商业城、城商集团、茂业物流；在全国18个城市经营及管理40家门店。
然而，公司业绩并未因摊子铺大而耀眼。
茂业国际（前述中兆投资母公司，黄茂如任董事长）2013年年报显示，2013年财务成本与税前运营利润为14.6亿元，温和增长6.3%，“反映了中国百货商店市场上来自购物中心与电子商务的竞争加剧”，穆迪副总裁、高级分析师高翔称，“但其评级未受影响，原因是该公司有商业地产可售，并一直能够扭转百货零售业务的不利局面”。
汇丰则下调了茂业盈利预测，“虽然物业部分去年下半年开始录得盈利，但核心的百货店经营溢利按年跌6%，令市场失望。”
商业城风雨飘摇
茂业入主前途未卜
拿下商业城控股权还不足10天，黄茂如就开始迫不及待地对商业城董事会动手。
2月26日商业城公告称，公司董事会决议增选公司董事，股东方提名了6名新董事。而在2月21日，商业城原董事会中6位高管在同一天提交了书面辞职申请。
就在此次股权转让事项启动前，商业城发布了一份业绩预亏公告，预计2013年净亏损2.5亿元。由于商业城在2012年就已净亏损1.28亿元，公司股票将被上海证券交易所实施“退市风险警示”的特别处理。如果在2014年商业城不能扭亏为盈，则面临退市处理。
无论从哪项财务指标看，商业城的状况都堪称恶劣，为何黄茂如能坚持5年对商业城锲而不舍？
“看好商业城这一优质资产，其地段繁华，经营面积大，有改造空间和重新崛起的潜力。”中投顾问项目总监朱文嘉在接受中国房地产报社记者采访时表示。
克而瑞沈阳机构分析师孙瑜对中国房地产报记者介绍，商业城位于沈阳核心商圈，中街商圈日均人流量大约在30万左右，足以支撑现有的商业体量。轨道交通也可直通商业城，能使人流很好地导入。
“如果能进行重新的商业定位和品牌调整，很有希望扭亏为盈。”孙瑜指出。
除了此次入主沈阳商业城，茂业国际在沈阳还有两个商业项目——沈阳茂业中心和东方时代广场，也因此，此次收购违反了证监会关于上市公司不能构成同业竞争的条例。
如何解决同业竞争问题，是黄茂如首先要解决的难题，而黄茂如将这一时间设定在了36个月之内。
据孙瑜介绍，沈阳茂业中心和东方时代广场两家店经营状况都不是很好，这与项目的选址有一定关系，茂业入主商业城应该是看上了商业城的发展前景。
“无论未来如何，这符合茂业系资产规模壮大的意图。”上海易居房地产研究院研究员严跃进指出。 共2页 [1] [2] 下一页 茂业集团无锡第二个项目“长江1号”投运 建面16万㎡ 茂业国际去年净利微升 预期今年销售增幅将继续扩大 茂业系拿下控股权 沈阳商业城董事会大换血 茂业国际去年净利微升 称受电商冲击不大 茂业国际黄茂如：进军地产主要是出于零售需要 搜索更多: 茂业 |
