|
避险内地楼市
比起往年，今年开发商在海外扩张之路上走得似乎更为急迫。
港媒2月26日报道，碧桂园日前首次进军澳大利亚住宅市场进行投资，以7300万澳元购买了位于悉尼西北部的一处开发用地。
于同日，万科宣布，联手美国知名地产商RFR、汉斯共同开发的纽约曼哈顿列克星敦大道610号项目举行了动工典礼。
较早之前，万达集团曾于1月24日对外宣布，未来将投资20亿-30亿英镑在英国开展城市改造项目，主要投资万达旗下具有知识产权的文化旅游商业综合项目。
1月20日，由雅居乐占股70%在马来西亚成立合资公司，并以4.3亿元的作价收购吉隆坡一幅4.1万平方米的地皮，这是该公司首次进军海外市场。
1月7日，绿地集团宣布，其就英国伦敦两个住宅项目签署合作协议，预计总投资将达12亿英镑。
除此之外，新华联亦公告宣布，拟以3亿元购买马来西亚柔佛州梅蒂尼B区9幅地块，建设南洋度假中心。
与此同时，其亦拟与黑石共同出资350亿韩元设立韩国锦绣山庄株式会社，获取韩国济州岛用地面积约为110万平方米的土地使用权。
显然，海外市场已成为众房企竞相追逐的对象。
对此，有分析人士在接受媒体采访时表示，国内楼市目前处于一个涨幅放慢的曲线，而未来海外地产将会呈现上升态势。尤其是中国房地产经过这么多年暴涨后，利润率逐渐下降，于是投资者更倾向于国外的投资渠道。
不久之前，世邦魏理仕研究中心研究员杨科伟在一份研究报告中指出，一面是市场需求的萎缩，一面是资金面收紧导致支付能力受挫，2014年国内房地产市场难言乐观。
该人士分析称，一线城市和热点二线城市限购限贷等措施短期难以退出，适当延迟改善性需求释放及抑制投资性需求，仍将是2014年的主基调。
“对政策支持的主流刚需而言，符合限购政策、有购买意愿和支付能力的在2013年已经充分释放;去年房价攀升和年底的限购收紧又将残存的刚需阻挡在市场大门之外。其次，国内经济增长趋缓，居民收入水平尚未明显提高，购房者仰仗的房贷减少以及利率上升使得支付能力普遍受挫。在2014年货币政策没有放松迹象的情况下，这种制约恐将持续。”
反观海外市场，业内人士表示，部分大型房企的全国化布局基本完成，从战略布局角度需要国际化;布局海外的企业前期实验性投资获得预期收益，获得初步成功，因此继续加大海外市场布局的力度。
与此同时，国外大多数发达经济体经济在复苏，房地产仍然处于价值低估阶段，国内房企买地开发项目刚好处于抄底的市场阶段，也不失为一种避险内地楼市的好方法。
(观点地产网) 共2页 上一页 [1] [2] 绿地集团200亿投资马来西亚 房企出海或避险内地楼市 绿地集团将建广西南宁1万亩空港产业新城 长沙土地市场马太效应加剧 绿地雨花区4.81亿再下一城 绿地或将出售旗下南京紫峰大厦观光层 货值超2亿 绿地在北美建购物中心 城市综合体项目开工建设 搜索更多: 绿地 |
