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红商网讯：继碧桂园、雅居乐、富力等企业纷纷抢滩马来西亚之后，绿地集团也踏上这个国土面积仅33万平方公里的东南亚小国。
3月2日，绿地控股集团有限公司宣布，已于上周五就马来西亚新山市两个项目签署合作备忘录，计划投资200亿元建设大型住宅社区、中高端服务式公寓、酒店及配套商业。
据悉，2014年，该集团海外投资总目标金额约为50亿-80亿美元，海外销售收入预计可达130亿元。
近段时间，国内房企海外投资动作呈现井喷之势。除了绿地之外，碧桂园、新华联(000620,股吧)、万科等多家企业大范围布局海外房地产市场。相关统计数据显示，仅今年首两月，内房企海外投资总金额已超过500亿元。
尽管布局海外市场早已不再是新鲜事，但放在国内市场频频遭遇看空的当下，众房企的海外卡位战似乎成了眼下的避险之策。
200亿投资大马
据了解，此前共有至少7家来自中国的房地产开发商在马来西亚不同程度地推进地产业务，这些企业在新山市购买了约200公顷的濒海土地。
而绿地集团此次欲投资200亿建设的两个项目，总占地面积约860亩，规划建筑面积约230万平方米，分别位于新山市的东区和西区，沿柔佛海峡，与新加坡隔海相望。
据介绍，该两项目预计会在6个月内正式开工建设，其中一项目将成为迄今为止中国企业在马来西亚投资的最大规模房地产单体项目。目前绿地海外投资已遍及4大洲9国13座城市。
在评论此次布局马来西亚时，绿地集团董事长、总裁张玉良表示，相比欧美及澳洲国家，东南亚国家房地产市场具有独特的吸引力。
“一方面，相较于欧美国家的高端地产项目，价格相对亲民，另一方面，东南亚地区华人占比较高，语言饮食文化相似，更便于融入当地社会。”
与此同时，马来西亚总体经济发展稳健，近10年来GDP保持快速增长，已经成为亚洲发展速度最快的国家之一。
“(当地)房地产市场近年来处于持续上升通道，在建的新马高铁未来将连通新加坡与马来西亚，必将为马来西亚房地产带来活力和价值重估，马来西亚有望借力快速发展吉隆坡、新山等重点城市，投资前景广为投资者看好。”张玉良如是说。
除此之外，马来西亚还拥有庞大的华人社区，并设有吸引国外买家的有利政策，已经成为新兴投资目的地。
曾有行业人士以碧桂园为例介绍，其第二家园购房计划无须通过外国人投资委员会审批，可申请的贷款最高额度可以高达80%，时间长达30年，对国内有移民倾向或投资需求的富裕人群具有非常大的吸引力。
资料显示，自1996年开始，马来西亚政府推出银发族计划，鼓励外国退休人士到大马居住养老;2004年，“银发族项目”正式更名为“马来西亚第二家园计划项目”。
而后，在2009年，“第二家园”计划得到进一步完善，如签证年限由5年变成10年，50岁以上的申请者可持有工作准证等等。
截至2013年，该项计划以其申请条件和要求简单的优势，共吸引了120个国家的2万多人到马来西亚定居。 共2页 [1] [2] 下一页 绿地集团200亿投资马来西亚 房企出海或避险内地楼市 绿地集团将建广西南宁1万亩空港产业新城 长沙土地市场马太效应加剧 绿地雨花区4.81亿再下一城 绿地或将出售旗下南京紫峰大厦观光层 货值超2亿 绿地在北美建购物中心 城市综合体项目开工建设 搜索更多: 绿地 |
