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官方统计数据显示，受多种因素影响，过去一年，华强北商圈重点商家营业额呈“低开高走”趋势，去年2月，营业额环比下降的商家数量达100%，3月开始，所有商场营业额开始趋好并保持上涨趋势，如茂业百货去年3月营业额环比增长6.06%;赛格康乐市场去年第四季度平均营业额比第三季度环比增长21.71%。
■商户
部分商场涨租金
商户叹生意难做
“围挡这一年，逛商场的人没有减少太多，但是生意也没见得多好。”赛格通信市场某商铺老板黄小姐说，她在2001年就来到这个市场做生意，目前和4个同伴一起经营一个10多平方米的店铺，主要做手机配件销售。谈及过去一年的生意，黄小姐只说一个字：累!
“生意远不如以前了，以前在店里待着就有人上门买东西，现在你得迎上去拉客，要很有耐心地跟人谈判，才能把生意做成。”黄小姐笑着说，“除非你每天不睡觉，拼了命去谈生意，才能达到以前那样的业绩。这两年入行的年轻人越来越多，论精力我们是拼不过人家的。”
生意难做，在黄小姐看来主要是竞争压力太大。而压力主要来自两方面，一是同行太多，彼此竞争激烈;二是经营成本居高不下。
以她所在的赛格通信市场为例，这家商场成立时间较早，具有很好的品牌知名度，而且地段优越。随着人们对地铁围挡施工负面影响的恐慌逐渐打消，商场的营业状况正慢慢改善，目前的出租情况良好，几乎没有空铺。非但如此，商场还在想方设法将以前的一些公共区域改造成新的铺位出租。
记者了解到，在华强北地铁围挡施工之后，有很多商场为了“安商稳商”，采取了降低租金的方式留住商户。但据黄小姐反映，他们商场的租金非但没有减少，反而有一定幅度的上涨。“目前我的铺位是每平方米800块左右，比之前上涨10%左右，其他开销也在上涨，有点越来越吃不消了。”
尽管生意越来越难做，但像黄小姐这样的老租户目前却并不打算离开华强北。在他们看来，换个地方做生意，资金、客源都将成为问题，“尽管在这里做生意利润不那么高了，但华强北的知名度还在，还能维持一定的客源。”黄小姐说，他们特别希望政府能够出台措施，继续给他们“减负”，但更希望看到的是，华强北经过几年改造之后，能够以崭新的面貌吸引到更多的客人。
■数读
□42.1
深圳市交委统计，目前坐公共交通工具到华强北的客流约42.1万人次，与围挡前(42.7万)持平。其中，乘地铁的日均人流量从围挡前的19.7万人次增至21.1万人次，坐公交的日均人流量从23万人次降至21万人次。
□90%
相关数据统计显示，地铁施工围挡至今，华强北商圈各商家对地铁施工提出了150条问题及建议，涉及到正能量宣传、围挡广告、交通疏解与指引、品牌宣传活动等方面，其中的90%已解决。
□75%
华强北街道办对片区8家商场调查显示，所有商家去年2月出租率环比均有大幅下降，而纵观一整年的出租率情况，75%的商家出租率都呈稳步回升的趋势，与去年2月的高空铺率相比，今年1月出租率已达到甚至超过围挡前出租率水平。
□87.5%
因租赁合同签定周期的稳定性，一年来大多数商家单位租金变动幅度不大。除华强电子世界深圳二店今年1月环比有小幅度下降以外，多数商场(87.5%)单位租金基本保持不变或有小幅波动，波动幅度均小于2%。 共3页 上一页 [1] [2] [3] 下一页 深圳华强北租金遭“腰斩” 山寨地位引发尴尬 深圳华强北遭遇困境 电商或许能拯救其未来 深圳华强北将在重庆建3C数码购物中心 深圳福田15项目开工 华强北商圈建城市综合体 深圳华强北遭遇新一轮萧条 关店潮蔓延 搜索更多: 华强北 |
