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在重庆，截至8月，在短短半年时间内，重庆租赁中心累计洽谈了超过1500组知名商家，成功积累了500多组意向商家，并为龙湖的销售型商业物业主斩获了不小的收益。其中商铺、写字楼和住宅三大业态，累计为客户租赁成交1475套，转让成交312套，转让成交金额超过1.2亿元。
同样享受到“金苹果”红利的还有仟百汇和时代汇两大商业体物业。例如在仟百汇，目前已经有3家大型品牌超市争相表达入驻意向，近期就将确定签约。而阿兴家快餐、百汇便利店、宝仁堂、NANA、优客便利店、万和药房、爱沙贝尔等超200组商家，也已经表现出了对该项目商铺的强烈兴趣，甚至还有众多商家已经就租金、楼层、经营保障等深度细节进行了多轮谈判，只等年底正式交铺。
在时代汇，更是有超过1000组商家与项目进行了联系，其中明确了意向的商家近300组，进入谈价阶段的近100组，其中雷实卤鸡、地暖卖场、虫草店、卡巴娜摄影、饰品店、素菜馆、火锅餐饮等近10家已经成功开业。
但龙湖所期望的，绝不仅于此。
更多的苹果？
“金苹果”计划是基于客户商家等各种资源的整合。龙湖散售型商业物业是其计划推行的第一步，但绝不是最后一步。
龙湖地产内部人士表示，随着“金苹果”计划在商业地产项目中取得初步成果，下一步，“金苹果”计划将实践到公司的“山·海·湖”度假地产（成都小院青城、烟台葡醍海湾、玉溪仙湖锦绣）系列产品当中。
度假地产项目的业主，除部分是为了满足自身的度假需求外，也有部分是投资型业主。龙湖地产为业主提供售后服务的“金苹果”计划，自然也可以移植到“山·海·湖”当中。
根据“金苹果”计划模式，龙湖正在研究“一房在手、全国度假”的度假物业置换和租赁系统。与散售型商业物业一样，龙湖在各个城市设立的“租售中心”，也将在度假地产项目的“金苹果”平台中，扮演重要作用。业主可以通过参与物业置换和租赁计划，来预订“山·海·湖”系列度假项目的任意一处房源，而在每个度假项目中，龙湖均提供五星级酒店式的物管服务。
根据初步的计划，“金苹果”计划将首先在位于成都都江堰青城山脚下的龙湖小院青城项目中推出。
龙湖地产为客户提供的类似资产管理的服务模式，将为其接下来度假地产产品的开发、运营，打开一种新的可能性。
往度假地产领域的延伸，是“金苹果”计划接下来新的可能性。不过，“金苹果”模式，其中的核心价值，在于对庞大的业主价值的挖掘。
房地产开发市场不可能永远高速增长，对存量业主价值的挖掘，有可能成为未来持续的利润增长点，不少开发商已经摸索出一些模式。龙湖“金苹果”计划符合这一探索方向。未来这一领域的潜在价值有多大，现在还难以得知。对于龙湖地产来说，现在还属于投入期，并且需要相当长的持续时间。以业主利益为导向的双赢战略，龙湖显然还有更长的路要走。（来自：第一财经日报） 共2页 上一页 [1] [2] 成都龙湖北城天街12.19开业 苏宁、永辉等亮相 远东百货成都龙湖北城天街店12月下旬开业 台州龙湖丽景项目总建面达10万平米 预计2015年底建成 成都太平洋百货正式闭店 入驻新店龙湖北城天街 春熙太平洋百货27日停业 新店入驻龙湖北城天街 搜索更多: 龙湖 |
